קק"ל

שלום רב, אני שוקל לקנות זכות חכירה במגרש של קק"ל במטרה לבנות בית פרטי. המגרש כיום בסטטוס "חכירה מהוונת" עד 2045. כמה שאלות: האם אצטרך לשלם דמי הסכמה לבניה בדומה למגרשי רמ"י? מהו התעריף למ"ר או שזה מחושב אחרת? יש עוד תשלומים ספציפיים לקק"ל במקרה הזה? האם אפשר לשלם עבור "חכירה משודרגת" (השקולה...