איך לקבוע שכר דירה לנכס שבבעלותי בארה"ב?

  • פותח הנושא JohnFKennedyInThisB1tch
  • פורסם בתאריך
J

JohnFKennedyInThisB1tch

Guest
אהלן, לאחרונה רכשתי נכס בארה"ב, זה דירה שכבר מוכנה להשכרה, מעוצבת יפה ומרוהטת כמו שצריך. יש מישהו שמתעניין לגור בה אבל אני לא יודע איך לקבוע את שכר הדירה שהוא ישלם, כי הדירה באיכות הרבה יותר גבוהה מרוב הבתים האחרים באיזור. מה לעשות? (דירה 4 חדרים, בבניין, 140 מטר רבוע בעיצוב תעשייתי עם חלונות גדולים)
 

ניר בבגני

Member
מנהל
יש מספר דרכי פעולה אפשריות.
ראשית כל, אתה יכול להיכנס לכל לוח מודעות כמו זילו או HOTPADS ולראות בכמה עומדים עכשיו נכסים להשכרה דומים לשלך.
בנוסף, אם יש לך חברת ניהול היא יכולה לתת לך מידע דומה.
יש גם כלים כמו RENTOMETER שמספקים מידע סטטיסטי על נכסים מושכרים, ועם טווחים גבוה, ממוצע נמוך.

אם אחרי כל הנ"ל אתה עדיין חושב שהנכס שלך שווה יותר מהממוצע לאזור בגלל שהדירה איכותית יותר, דבר הגיוני, אז אתה יכול להעמיד את הנכס בשוק להשכרה במחיר גבוה יותר ולקבל עוד הצעות. השוק לא משקר. אם לא תקבל הצעות, אז תעשה את החשבון שלך.

כמובן שהמחיר הוא זמן שהבית ריק. אבל אני רוצה להגיד לך משהו אחר. יש דבר יותר חשוב משכר דירה מקסימלי. כל מי שמנוסה מאוד בהשכרות יאמר לך את אותו הדבר- קודם כל תברר מי השוכר. אם יש לך שוכר איכותי, זה דבר שכדאי לך לקחת בחשבון.

בהצלחה!
 
למעלה