אשמח לשמוע את חוות דעתכם על ההצעה שקיבלתי מהבנק (מחזור)

[tapuziza197]

הי חברים אני מעוניין למחזר וקיבלתי מהבנק את ההצעה הזו,

קל"צ, 193 אש"ח, ל-120 חודשים, 3.05%
פריים, 193 אש"ח, ל-240 חודשים, P-0.6
מל"צ, 193 אש"ח, ל-120 חודשים, 2.70%

מה דעתכם?
האם ניתן לרדת בריביות ?

תודה

 

[82little]

מה המצב הנוכחי? לכמה שנים במקורי וכמה שנים נותרו ומה הריביות. מה אחוזי המימון, מה ההכנסות ומה ההחזר המקסימאלי שלכם...

הערות שניתן לומר על מה ששלחת:
הריבית לקלצ ל 10 שנים יקרה מאוד יחסית למה שניתן להשיג היום.
הפריים ניתנת לשיפור קל.
מבחינת תמהיל, עדיף להאריך בדרך כלל את הפריים ואפילו ל 30 שנים וכן להאריך במידה את המלצ למשל ל 15 שנים וזאת על מנת לאפשר קיצור של הקלצ, וכך להשיג בקלצ ריבית טובה יותר ולסיים איתה יחסית מוקדם.
כמו כן, נראה שאתם עושים בעצם מיחזור מלא, כולל הפריים, וזה מצב שכבר לא יוצר יתרון לבנק שאתם נמצאים בו... אז שווה גם לבדוק אפשרויות לעבור בנק... כדי לשפר את המצב...
אילו עקרונות כלליים, ואפשר שבמקרה שלכם זה לא מתאים.
בהצלחה