ApplePie777
New member
ביטול/סיום חוזה שכירות שלא עקב הפרה כלשהי מצידו של השוכר.
היי לכל חברי הפורום.
רציתי לחדד לעצמי את הנקודה הזאת. אני המשכירה, עומדת לקראת (אולי) חידוש חוזה עם השוכרים הנוכחיים לשנה חמישית. למען האמת, עד היום לא ממש נתתי את דעתי על הסעיף האופציונלי הזה, כנראה מהסיבה הפשוטה שזה היה פחות רלוונטי מבחינתי.
הפעם, לראשונה, אני כן מעוניינת ורואה צורך להכניס את הסעיף הזה לחוזה שלי איתם, ליתר ביטחון - בין אם זה כי ייתכן ונרצה למכור את הדירה או לחילופין להכניס אליה את אחד מבני משפחתי למגורים.
האם אני אכן יכולה ובאפשרותי להוסיף את זה וגם צריכה לציין זאת במפורש בחוזה, או שמספיק מה שחוק השכירות והשאילה קובע - שניתן לסיים בהתראה של 90 יום מראש? (או שמא החוק בעניין הזה מתייחס למשהו אחר?)
האם טכנית, וגם בכלל, אני רשאית להכניס את הסעיף הזה גם במקרה בו לא אמכור את הדירה או אכניס בן משפחה אלא ארצה להביא שוכר חדש במקומם? האם אוכל ליידע את השוכרים 90 יום מראש ובמקביל להראות את הדירה לשוכר פוטנציאלי? אני מניחה שמן הסתם זה מותר לי לאחר שהסעיף כבר הוכנס לחוזה, נכון?
פשוט הייתי רוצה, מהשיקולים שלי, לשמור לעצמי גם את האפשרות להחליט שאני רוצה לסיים איתם לפני הזמן ובלבד שאוכל להכניס במקומם שוכר חדש בזמן.
אדגיש ואציין שכיום, מופיע בחוזה סעיף שנוגע רק לשוכרים, שמאפשר להם לצאת מהחוזה לפני תום השנה בהודעה של חודשיים מראש (ויתרנו להם על מציאת מחליף), וכאמור לא הכנסתי עד היום סעיף דומה שמתייחס אליי, המשכירה.
אשמח להבין כיצד אני אמורה לנסח את התוספת הזו לסעיף הסיום לפני תום תקופת השכירות.
היי לכל חברי הפורום.
רציתי לחדד לעצמי את הנקודה הזאת. אני המשכירה, עומדת לקראת (אולי) חידוש חוזה עם השוכרים הנוכחיים לשנה חמישית. למען האמת, עד היום לא ממש נתתי את דעתי על הסעיף האופציונלי הזה, כנראה מהסיבה הפשוטה שזה היה פחות רלוונטי מבחינתי.
הפעם, לראשונה, אני כן מעוניינת ורואה צורך להכניס את הסעיף הזה לחוזה שלי איתם, ליתר ביטחון - בין אם זה כי ייתכן ונרצה למכור את הדירה או לחילופין להכניס אליה את אחד מבני משפחתי למגורים.
האם אני אכן יכולה ובאפשרותי להוסיף את זה וגם צריכה לציין זאת במפורש בחוזה, או שמספיק מה שחוק השכירות והשאילה קובע - שניתן לסיים בהתראה של 90 יום מראש? (או שמא החוק בעניין הזה מתייחס למשהו אחר?)
האם טכנית, וגם בכלל, אני רשאית להכניס את הסעיף הזה גם במקרה בו לא אמכור את הדירה או אכניס בן משפחה אלא ארצה להביא שוכר חדש במקומם? האם אוכל ליידע את השוכרים 90 יום מראש ובמקביל להראות את הדירה לשוכר פוטנציאלי? אני מניחה שמן הסתם זה מותר לי לאחר שהסעיף כבר הוכנס לחוזה, נכון?
פשוט הייתי רוצה, מהשיקולים שלי, לשמור לעצמי גם את האפשרות להחליט שאני רוצה לסיים איתם לפני הזמן ובלבד שאוכל להכניס במקומם שוכר חדש בזמן.
אדגיש ואציין שכיום, מופיע בחוזה סעיף שנוגע רק לשוכרים, שמאפשר להם לצאת מהחוזה לפני תום השנה בהודעה של חודשיים מראש (ויתרנו להם על מציאת מחליף), וכאמור לא הכנסתי עד היום סעיף דומה שמתייחס אליי, המשכירה.
אשמח להבין כיצד אני אמורה לנסח את התוספת הזו לסעיף הסיום לפני תום תקופת השכירות.
