בנית בית נוסף במשק עזר

[gev8]

בנית בית נוסף במשק עזר

על שמי ושם סבתי רשום משק עזר (מעל 2 דונם), במשק ישנו בית ישן (מורכב מבית ללא עמודים ותוספת בת 30 שנה), סה"כ שטח בנוי 96 מ"ר. ברצוני לבנות בית חדש (ולא להרוס את הבית הישן), נאמר לי שיש 3 אופציות: פרצלציה: שינוי יעוד לחצי דונם , ובנית בית (אופציה יקרה שכן מנהל+פיתוח יעלו כ 80 א.דולר). בנית בית חדש והריסת הקודם. בנית תוספת (חניה מקורה ובהמשך בית חדש) או בנית בית תוך השארת הבית הקודם למטרות תיירות (צימר). שאלתי: האם אופציה ג´ תקפה? כמה מ"ר ניתן להוסיף? אשמח אם אקבל תשובה שכן אני די אובד עצות!!

 

[אבי שנער]

משק עזר

לא זכורים לי כללים ארציים לתוספת בניה במשקי עזר (כמו שקיימים עבור מחלות). יש לבדוק ספציפית בועדה המקומית לתכנון ובניה מה אומרות תכניות בנין עיר (תב"ע) החלות על החלקה. אתה יכול לבדוק בעצמך או להסתייע בשרותיו של שמאי מקרקעין לצורך עריכת הבדיקה. בכל מקרה יש להניח כי יהיה תשלום של דמי היתר למינהל על שטח הבניה מעל 160 מ"ר. יתכן גם היטל השבחה לועדה המקומית לתכנון ובניה.