ברכות ו.......שאלה,

מצב
הנושא נעול.

remezh

New member
ברכות ו.......שאלה,

ברכות ו.......שאלה, עו`ד רות דיין,שלום, וברכות לרגל פתיחת הפורום החדש , האמת שהוא נפתח באמת בזמן , ולשאלתי .... בעלי לשעבר נפטר בדיוק לפני שנה ,כיום אני במשא ומתן לקראת מכירת דירה משותפת ,הרשומה על שמי ועל שמו, את חלקו הוא העביר לרשות הילדים כשימלאו להם 21 שנים כך הוסכם בהסכם הגרושין, האם אני עלולה להתקל בקשיים במכירת הדירה ,כמו רשות מהאפוטרופוס הכללי? האם אפשר לעקוף אותו,אם בכלל? וכמה זמן אורכת כל הפרוצדורה והבירוקרטיה הזו? ראוי לציין כי אני רוצה לקנות דירה במקביל למכירה ואינני רוצה לרשום את שמם של הילדים שהם קטינים כבעלי הדירה שמא בעתיד תהיה להם בעיה בקבלת משכנתא. אשמח לקבל את תשובתך, רמז.
 
תשובה

ברכות ו.......שאלה, עו`ד רות דיין,שלום, וברכות לרגל פתיחת הפורום החדש , האמת שהוא נפתח באמת בזמן , ולשאלתי .... בעלי לשעבר נפטר בדיוק לפני שנה ,כיום אני במשא ומתן לקראת מכירת דירה משותפת ,הרשומה על שמי ועל שמו, את חלקו הוא העביר לרשות הילדים כשימלאו להם 21 שנים כך הוסכם בהסכם הגרושין, האם אני עלולה להתקל בקשיים במכירת הדירה ,כמו רשות מהאפוטרופוס הכללי? האם אפשר לעקוף אותו,אם בכלל? וכמה זמן אורכת כל הפרוצדורה והבירוקרטיה הזו? ראוי לציין כי אני רוצה לקנות דירה במקביל למכירה ואינני רוצה לרשום את שמם של הילדים שהם קטינים כבעלי הדירה שמא בעתיד תהיה להם בעיה בקבלת משכנתא. אשמח לקבל את תשובתך, רמז.
תשובה 1. צריך לקרוא את ההסכם, אבל נראה שעל מנת למכור את הדירה יהיה עליך לרשום אותה או על שם הילדים או להוציא צו ירושה על חלקו של בעלך. 2.את עלולה להתקל בקשיים למכירת הדירה שכן אם מדובר ברכוש של קטינים יש להבטיחו ולקבל אישור מבית המשפט על כל פעולה שמבוצעת ברכוש זה. 3. אם את לא רוצה לרשום את הדירה החדשה על שם הקטינים תצטרכי להציע דרך אחרת להבטיח את זכויותיהם כמו הפקדת שווי חלקם בדירה בבבנק. 4. הפרוצדורה יכולה לארוך מספר חודשים. 5. בהצלחה.
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה