כמה זמן צריך שוכר בדמי מפתח להעדר מביתו בכדי שבעל הבית יפנה אותו? אם השוכר מציע הצעת קנייה לבעלים או מגיש תביעה נגדו בבית משפט, ותוך כדי נפטר, האם ההליך (המו"מ או התביעה) עומדים בעינם? תודה
על פי הפסיקה, יש צורך להוכיח כי הדייר עזב המושכר דרך קבע ואין בכוונתו לשוב אליו עוד. תחילת הליכים לפינוי במהלכם מת הדייר, אינם עוצרים ההליכים ויורשי הדייר "באים בנעליו" חישוב דמי המפתח: 60% - 66% משווי המושכר בדרך כלל.
כאשר דייר נפטר, אין יכולים היורשים להכנס בנעליו. זכות זו אינה ניתנת לירושה. ישנה אפשרות אחרת, להגיש תביעה כספית ולטעון כי בעל הבית מנע על ידי אי מכירת הדירה ירושה מאותם יורשיםץ
