לא בהכרח
יש 2 סוגי עסקאות כינוס- הקונבנציאונלי בו הציבור הרחב (באמת) יכול להציע הצעות, להגיע להתמחרות ולנסות לזכות בנכס. מחיר הסגירה ברוב המקרים דומה לשווי השוק של הנכס.
הסוג השני הוא של משקיעים מאוד מקורבים לכונס כזה או אחר שמצליחים "לדוג" נכסים במחירים טובים.
לנו בניו יורק יש קשר מעולה עם בנקים למשכנתאות כך שהשותפה שלי שם (נסיון של 28 שנים בתחום) מגיעה ל data base של נכסים שעומדים שניה לפני עיקול ואז אנחנו מגיעים ישירות לבעלים. אני מציין זאת כי אין לי ספק שזה קיים גם בארץ
