הביטוח של בעל הדירה למעלה כבר היה 3 פעמים ולא מצא דבר

Aעופרית

New member
הביטוח של בעל הדירה למעלה כבר היה 3 פעמים ולא מצא דבר

זה שוב אני עם בעיית הרטיבות בתקרה,
שלא יודעת מה לעשות.
בעל הדירה למעלה לא חושב שזה בעייה אצלו, אם הביטוח שלו החליט שאין בעייה.

בינתיים, עושה רושם שהתקרה בכלל התייבשה!

היום שוב בדקו מהביטוח ובעל הדירה למעלה סימס לי:
"עשו בדיקה יסודית ולא נמצא פיצוץ צנרת בדירה שלי. לדעתם הרטיבות באה מהגג."

יש לציין, שהגשמים לא החמירו את הבעייה ובינתיים בכלל עושה רושם שהתקרה התייבשה.

מהנדסת בניין, שעוזרת לי, טוענת שאני יכולה לפנות לבעלי הבית בכניסה שלי- 8 בעלי בתים ולדרוש השתתפות בעלות התיקון של התקרה אצלי (זה בניין רכבת עם הרבה כניסות).
ואם הם לא ישלמו, לא לשלם ועד בית.
האמנם?
כאמור, לפחות נכון לעכשיו, אין החמרה ואין רטיבות.
אבל כבר בקיץ ראיתי סימני רטיבות,
כמה חודשים לא היתה החמרה ופתאום בתחילת החורף שוב החמיר.
כרגע, עושה רושם שהתייבש.

ועוד שאלה,
איך אני יכולה לתבוע את בעל הדירה למעלה כשאין לי הוכחה שזה הוא?

האם אני לא צריכה לקחת חברה של איתור נזילות שתמצא את המקור ותוכיח שזה הוא?

ואולי בגלל שהתייבש, כדאי לי כבר לתקן על חשבוני ולעזוב את בעל הדירה למעלה?
אבל מה יהיה עם הבעייה תחזור? כבר פעם אחת, כאמור זה חזר.

אני מטפלת בכל הדברים האלו לבד ומרגישה במצוקה קשה,
כשאנשים שונים אומרים לי עצות לגמרי שונות
ואני לא יודעת איך לפעול.
 
תקחי עו"ד

כי את סתם תסתבכי עם עצמך ועם כולם אם תישארי ככה ועצות בפורום לא יעזרו. דווקא במקרה הזה, עו"ד, שיהיה המבוגר האחראי, יכול גם להוריד לך משא מהראש וגם להוריד לך משא מהכיס.
 

Aעופרית

New member
עורך דין עולה המון כסף

להיפך,
מרגישה שעורך דין יכול להוסיף לי עוד משא נוראי לכיס.

על מה אני לוקחת עורך דין?
יש לי רטיבות בתקרה שאין לי הוכחות מאיפה היא נובעת?
בעצם, רטיבות שכבר התייבשה, לפחות, נכון לעכשיו.

ולאיזה עורך דין בכלל אני פונה?
 

Aעופרית

New member
עורך דין עולה אלפי שקלים

לא כך?
ומי אומר שהוא יפתור לי את הבעיות?
 
הוא ינחה אותך כיצד לפעול

ואיך לא להסתבך ומה כדאי לעשות. ואם צריך יוציא מכתבים לגורמים המתאימים.
בכל מקרה, היות שאת לא יודעת כיצד נכון לפעול ולא בטוחה בכלל מי אחראי לנזילה שיש לך, את עלולה להסתבך. או במקרה הפחות גרוע, הנזילה תישאר על כנה. אבל בשני המקרים זה עלול לעלות בזמן וכסף לא פחות. זו רק דעתי את לא חייבת לקבל.
 

Aעופרית

New member
תודה, עורך דין יעלה יותר כסף

מאשר לתקן כרגע את הנזילה על ידי בעל מקצוע או בעצמי.
ואין לי מושג אם הכסף יוחזר אלי.
כל מכתב קטן, כל פיפס מניחה שעולה הון
ואיפה הזמן והטרחה ללכת להפגש איתו...

אם זה חוזר,
אין לי ברירה, אלא להזמין חברה לאיתור נזילות.
 

Aעופרית

New member
ושאלה- שאלה - שאלה


רוצה לדעת באופן כללי.

אם בבניין הגג לא תקין ועקב כך יש רטיבות לשכנים מתחת לגג-
האם בעלי הבית בבניין צריכים להשתתף בהוצאות תיקון התקרה אצל מי שיש לו רטיבות?
 

im mitzi

New member
כן

זיפות הגג אמור להיות כחלק מהתחזוקה של הבניין ובשהתתפות של כל בעלי הדירות
 
למעלה