הדירה שלי תימכר ביותר כסף עם מרפסת או עם חדר נוסף?

RoaroFreedom

New member
הדירה שלי תימכר ביותר כסף עם מרפסת או עם חדר נוסף?

שלום, יש לי דירה במערב ראשון, שכנות נאות אשלים. קומה ראשונה, 80 מ"ר ומרפסת 15 מ"ר. אני שוקל לבנות במקום מרפסת זו חדר נוסף לדירה (כרגע הדירה היא דירת 3 חדרים). האם ערך דירה זו הוא יותר גבוהה עם המרפסת, כפי שהיא עכשיו, או עם חדר נוסף במידה ואבנה? כמו כן, אם ניתן להעריך, בכמה בערך יעלה שווי הדירה (במידה ויעלה)? תודה רבה.
 

aeonf

New member
מבלי להתייחס לחוקיות המהלך

שווי דירת 4 חדרים 95 מ"ר גבוה הרבה יותר משווי דירת 3 חדרים ב80 מ"ר עם מרפסת של 15 מ"ר. סדר הגודל של שווי מרפסת הוא כשליש עד חצי משווי מ"ר בנוי. &nbsp
 

davesh

New member
סגירת מרפסת (ללא אישור) תיחשב כחריגת בניה

מספיק ששכן אחד יתלונן לעירייה ותקבל צו הריסה וקנס. לא תוכל להעביר את הדירה בטאבו על שמו של הקונה ללא אישור מהעירייה.
 
למעלה