היטל השבחה
רכשתי קרקע ממנהל מקרקעי ישראל בהרחבה בישוב בצפון הארץ. אישור התוכניות היה בשנת 2008. הבנתי שהיטל ההשבחה מוטל על כך ששינו תוכניות והעלו את ערך הקרקע. הליך זה התבצע עוד בזמן שהקרקע הייתה בבעלות המנהל בשנת 2008 ואילו אני רכשתי את הקרקע בשנת 2010. הבנתי מהתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה שיש 3 חלופות למימוש הזכויות 1. היתר בניה. 2. תחילת שימוש 3. העברתם או העברת החכירה לדורות בהם, בשלמות או חלקית, או הענקת זכויות בהם הטעונה רישום בפנקסי המקרקעין. לטעמי מי שנהנה מעלית הערך של הקרקע היה מנהל מקרקעי ישראל ובעת העברת הזכויות במקרקעין בעצם המנהל מימש את הזכות שלו במקרקעין ולכן חבות המס חלה על המנהל. זו דעתי הלא מלומדת בחוק האמור. מאידך קבלתי מכתב שאני אמור לשלם היטל השבחה ולא ברור לי איך הדבר מתיישב עם החוק הרי אני לא נהנתי מעליית ערך הקרקע בעקבות התוכניות אני שילמתי יותר כסף למנהל לאחר שינוי התוכניות מדוע אני אמור לשלם את היטל ההשבחה?
רכשתי קרקע ממנהל מקרקעי ישראל בהרחבה בישוב בצפון הארץ. אישור התוכניות היה בשנת 2008. הבנתי שהיטל ההשבחה מוטל על כך ששינו תוכניות והעלו את ערך הקרקע. הליך זה התבצע עוד בזמן שהקרקע הייתה בבעלות המנהל בשנת 2008 ואילו אני רכשתי את הקרקע בשנת 2010. הבנתי מהתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה שיש 3 חלופות למימוש הזכויות 1. היתר בניה. 2. תחילת שימוש 3. העברתם או העברת החכירה לדורות בהם, בשלמות או חלקית, או הענקת זכויות בהם הטעונה רישום בפנקסי המקרקעין. לטעמי מי שנהנה מעלית הערך של הקרקע היה מנהל מקרקעי ישראל ובעת העברת הזכויות במקרקעין בעצם המנהל מימש את הזכות שלו במקרקעין ולכן חבות המס חלה על המנהל. זו דעתי הלא מלומדת בחוק האמור. מאידך קבלתי מכתב שאני אמור לשלם היטל השבחה ולא ברור לי איך הדבר מתיישב עם החוק הרי אני לא נהנתי מעליית ערך הקרקע בעקבות התוכניות אני שילמתי יותר כסף למנהל לאחר שינוי התוכניות מדוע אני אמור לשלם את היטל ההשבחה?