היי יריב. יש לי שאלה לגבי מיסוי

peraline

New member
היי יריב. יש לי שאלה לגבי מיסוי

האם מוטל מס הכנסות שכירות כלשהו על ישראלי שקונה נכס נדלן להשקעה? האם יש לבצע דיווח כלשהו לרשויות המס בארץ או בחו"ל. האם יש מס פרוגרסיבי או קבוע ?או בכלל אין מס.
תודה על התייחסותך
 
מיסוי

אני אתחיל את התשובה בכך - שהכותב אינו יועץ מס ולא רו"ח ועל כן ארצה שתבדוק איזה מסלול מתאים לך באופן אישי עם רו"ח שזאת עבודתו. .:)
יש מס בארה"ב וגם בישראל.

בארה"ב - כל ההוצאות הינם הוצאות מוכרות - אפילו טיסה לארה"ב, שהייה בבתי מלון וכו'. מעבר לכך יש גם פטור מרווח מסוים בשנה ואפילו רכישת הנכסים הינה הוצאה מוכרת (עם בלאי של 3 אחוז שנתי בערך)

בישראל ישנם 2 מסלולים:

1. מסלול 15 אחוז מהברוטו - זה לא משנה מה הרווח תשלם 15 אחוז למדינה
2. מסלול מס שולי - ההכנסה משכירות הינה כמו הכנסה מעסק בה כל ההוצאות מוכרות (אפילו שתלום המס בארה"ב) והמיסוי יהיה בהתאם למס השולי של בעל הנכס.

שוב, המציג אינו יועץ מס..:)

כדי לבחור את המסלול המתאים לך ביותר כדאי ורצוי להיוועץ עם רו"ח שזו העבודה וההתמקצעות שלו
 
למעלה