המלצות להשקעה

yonia37

New member
המלצות להשקעה

שמי יונתן ואני חדש בתחום השקעות
היום הייתי במשרד להשקעות דירות נופש בגיאורגיה עם למישהו יש מידע להמליץ לי אשמח לשמוע,

כמו כן אשמח ללמוד מכם איפה כדאי להשקיע ועם מישהו מוכן להיות שותף איתי אשמח מאד

יונתן שפיצר
 

np19

New member
השקעות נדלן ברומניה ובפולין

שלוב רב,
אני מתעסק בהשקעות נדל"ן ברומניה ובפולין
אשמח לעזור..
תשאיר מייל או פלאפון ונמשיך
יום טוב,
ניר
 

yes80

New member
אתונה

אני פעיל באתונה וכרגע נכנסה לי הזדמנות מעניינת.
שלח לי את הפרטים שלך ואצור איתך קשר.
 
איפה כדאי להשקיע

שלום יונתן,

הסיבה שמושכת הרבה ישראלים להשקיע בנדל"ן בחו"ל,ובצדק היא הזדמנות לתשואה גבוהה יותר מאשר בישראל.
עם זאת, מצד שני של המאזניים עומדת הנקודה של שליטה בנדל"ן המנוהל מרחוק ולא בחצר האחורית.
שאלת איפה כדאי להשקיע. ישנם כמה שיקולים לגבי הסביבה, אדגיש כך:
1) סביבה פוליטית ורגולטורית
2) סביבה מוסרית \ ערכית
3) סביבה משפטית
4) סביבה כלכלית וחברתית
5) סביבת אקלים
6) סביבה פיזית
אני יכול לנתח כך בצורה השוואתית איכות של כל 2 אזורי השקעה שונים.
אני יכול לומר לך בכללי, שלמשקיע המתחיל שעוד לא מבין אסטרטגיה חכמה היא ללכת על סביבה איכותית וסולידית. למשל כלכלה מערבית, מדינה מסודרת יציבה חזקה. ככל שיש לך יותר ידע יכולות קשרים מיומנויות אז למה לא תלך על השקעות מורכבות יותר ותנהל את הסיכונים. אבל הזכרת שאתה משקיע מתחיל אז ישנה אי הלימה בין העמדה שלך לבין אופי ההשקעה שאתה מתכון לבצע. אם לא תדע את את עצמך אתה מהמר, על כל השקעה שלך שתצליח יש לך אותה סבירות לעשות השקעה שתיכשל.
בנוסף לכך, הזכרת שימוש הנדל"ן לטובת שוק תיירות ונופש. שוב פעם, זה דורש מיומנויות וניכולות יותר מאשר שוק נדל"ן פשוט כמו השכרה או קנייה ומכירה.
אז עצתי לך, שמור את זה פשוט.
זה כנראה קורה לך כי אתה מנסה לעשות שופינג תשואה וזה הכי גבוה שראית. רק תזכור שלפני שאתה נותן את המכה, אתה צריך קודם להגן על עצמך כדי לא לחטוף מכה בעצמך. לפני שאתה מרוויח, קודם אל תפסיד.

ניר בבג'ני
מנהל פורום תפוז השקעות נדל"ן בארה"ב
 

EDDSTAT

New member
בחירת מדינה להשקעה

היי יוני,
בחירת מדינה להשקעה יש חלק משמעותי בהשקעה שלך.
על רגל אחת, מומלץ ללכת על מדינות עם כלכלות יציבות ועם מטבע יציב בחמש השנים האחרונות.
בדר"כ התשואות יהיו שם קצת יותר נמוכות, אבל מה יעזור לך תשואה של 10% במדינה שהמטבע בה קרס ב-50% ב4 שנים האחרונות?

אדי וייס
ניתוח השקעות נדל"ן בינלאומיות
 
למעלה