הפרש דולר החזר בהשכרת דירה
- פותח הנושא dman45
- פורסם בתאריך
תלוי איך סגרת איתם בחוזה ,אני למשל
משכיר לדיירים שלי בסכום הנקוב בדולרים כאשר כל חודש הם משלמים בשער הנקוב במועד התשלום (כמובן בשקלים) אופצייה אחרת זה לשלם כל חודש בשקלים סכום קבוע ומוסכם על שני הצדדים לפי המחיר שנקבע בדולרים ובסוף השנה לעשות קיזוז של עלייה/ירידת שער הדולר ולהתקזז בהתאם מול בעל הבית בכל מקרה לא מדובר בהפרשים של מאות שקלים.
משכיר לדיירים שלי בסכום הנקוב בדולרים כאשר כל חודש הם משלמים בשער הנקוב במועד התשלום (כמובן בשקלים) אופצייה אחרת זה לשלם כל חודש בשקלים סכום קבוע ומוסכם על שני הצדדים לפי המחיר שנקבע בדולרים ובסוף השנה לעשות קיזוז של עלייה/ירידת שער הדולר ולהתקזז בהתאם מול בעל הבית בכל מקרה לא מדובר בהפרשים של מאות שקלים.
ככה:
נניח סגרת לשלם להם 500S כל עשירי לחודש. 1.אתה משלם להם להם נאמר בשיק/מזומן את הסכום המדוייק בשקלים לפי שער הדולר ביום התשלום. במידה ואתה פועל בדרך הזו אין צורך לשלם להם הפרשי שערים כי אין ממה להתקזז איתם. 2.דרך נוספת כמו שציינתי זה לפי החוזה שחתמת נניח שרשמתם ששער הדולר הוא 4.7 בחוזה תכפיל ב500 ותשלם כל עשירי לחודש 2350.עכשיו ברור שכאן יש הפרשי שערים מכיוון שקרוב לוודאי ששער הדולר היציג ביום התשלום עלה או ירד מעט ,במקרה כזה תמשיך לשלם להם כל חודש 2350 ולאחר חצי שנה או שנה או לפי כל הסדר אחר שתסכימו עליו מראש נאמר כל 3 חודשים תשלם להם את הפרשי שער הדולר ב שלושת החודשים הקודמים כלומר : 1.חודש ינואר למשל שילמת 2350 (בהתאם לחוזה) אבל שער היציג היה 4.8 משמע מצטבר לך חוב של 50 שקל אותו כנ"ל לגבי המשך 2 החודשים הנותרים יכול להיות שתהיה חייב עוד 40 שקל למשל בשני החודשים הנוספים ובסה"כ בשלושת החודשים 90 שקל=40+50 אז בחודש מרץ תשלם בשיק נוסף (נפרד משיק השכירות) את הסכום שאתה חייב להם ולעיתים דרך אגב זה הפוך ויוצא ששער הדולר היציג פועל לטובתך בכל מקרה תבדוק את השער היציג ביום התשלום תכפיל בסכום השכירות שנקוב בדולרים, זה מה אתה צריך לשלם להם.
נניח סגרת לשלם להם 500S כל עשירי לחודש. 1.אתה משלם להם להם נאמר בשיק/מזומן את הסכום המדוייק בשקלים לפי שער הדולר ביום התשלום. במידה ואתה פועל בדרך הזו אין צורך לשלם להם הפרשי שערים כי אין ממה להתקזז איתם. 2.דרך נוספת כמו שציינתי זה לפי החוזה שחתמת נניח שרשמתם ששער הדולר הוא 4.7 בחוזה תכפיל ב500 ותשלם כל עשירי לחודש 2350.עכשיו ברור שכאן יש הפרשי שערים מכיוון שקרוב לוודאי ששער הדולר היציג ביום התשלום עלה או ירד מעט ,במקרה כזה תמשיך לשלם להם כל חודש 2350 ולאחר חצי שנה או שנה או לפי כל הסדר אחר שתסכימו עליו מראש נאמר כל 3 חודשים תשלם להם את הפרשי שער הדולר ב שלושת החודשים הקודמים כלומר : 1.חודש ינואר למשל שילמת 2350 (בהתאם לחוזה) אבל שער היציג היה 4.8 משמע מצטבר לך חוב של 50 שקל אותו כנ"ל לגבי המשך 2 החודשים הנותרים יכול להיות שתהיה חייב עוד 40 שקל למשל בשני החודשים הנוספים ובסה"כ בשלושת החודשים 90 שקל=40+50 אז בחודש מרץ תשלם בשיק נוסף (נפרד משיק השכירות) את הסכום שאתה חייב להם ולעיתים דרך אגב זה הפוך ויוצא ששער הדולר היציג פועל לטובתך בכל מקרה תבדוק את השער היציג ביום התשלום תכפיל בסכום השכירות שנקוב בדולרים, זה מה אתה צריך לשלם להם.
תודהCopyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.