תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בוויסקונסין
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="vinney" data-source="post: 144252821" data-attributes="member: 738024"><p>עושים עלייך סיבוב, בוודאי. אבל זה לא צריך להטריד אותך, ברור שמי שמציע לך עסקה ירוויח, דהיינו ״יעשה עלייך סיבוב״, אחרת לא היה מציע לך את העסקה. השאלה היא לא אם ״עושים עלייך סיבוב״ אלא האם העסקה כדאית <strong>לך</strong>.</p><p></p><p>הערות על מספרים:</p><p></p><p>7% תשואה על השקעה של 235 אלף זה צפי ל1350 הכנסה לחודש. זה משהו שתצטרך לבדוק את ההיתכנות שלו. מה השוק בשכונה הספציפית? מה השכירויות לנכסים מסוג זה? מה התחלופה של דיירים? וזה, אני מניח, תשואה ברוטו, אז צריך גם לבדוק מה יהיו ההוצאות, המסים, הדמי ניהול, וכד׳. בפועל, גם אם תשכיר את הבית ב1350 דולר לחודש, תקבל לכיסך במקרה הטוב חצי.</p><p></p><p>שיפוץ ב35 אלף נשמע כמו שיפוץ די קוסמטי. צובעים את הבית מבפנים ומבחוץ ומשפצים כמה ארונות וזה כמה שזה יעלה. זה יכול להיות מצוין לבית אחד, ולחלוטין לא מספיק לבית אחר. מה בדיוק צריך לשפץ? איך בדיוק הגיעו להערכה הזאת? זה משהו שתצטרך לבדוק.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vinney, post: 144252821, member: 738024"] עושים עלייך סיבוב, בוודאי. אבל זה לא צריך להטריד אותך, ברור שמי שמציע לך עסקה ירוויח, דהיינו ״יעשה עלייך סיבוב״, אחרת לא היה מציע לך את העסקה. השאלה היא לא אם ״עושים עלייך סיבוב״ אלא האם העסקה כדאית [B]לך[/B]. הערות על מספרים: 7% תשואה על השקעה של 235 אלף זה צפי ל1350 הכנסה לחודש. זה משהו שתצטרך לבדוק את ההיתכנות שלו. מה השוק בשכונה הספציפית? מה השכירויות לנכסים מסוג זה? מה התחלופה של דיירים? וזה, אני מניח, תשואה ברוטו, אז צריך גם לבדוק מה יהיו ההוצאות, המסים, הדמי ניהול, וכד׳. בפועל, גם אם תשכיר את הבית ב1350 דולר לחודש, תקבל לכיסך במקרה הטוב חצי. שיפוץ ב35 אלף נשמע כמו שיפוץ די קוסמטי. צובעים את הבית מבפנים ומבחוץ ומשפצים כמה ארונות וזה כמה שזה יעלה. זה יכול להיות מצוין לבית אחד, ולחלוטין לא מספיק לבית אחר. מה בדיוק צריך לשפץ? איך בדיוק הגיעו להערכה הזאת? זה משהו שתצטרך לבדוק. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בוויסקונסין
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה