השקעה בנדלן ארה"ב

השקעה בנדלן ארה"ב

היי

אני מחפש השקעה סולדית שתניב לאחר הוצאות סך של 8- 10 אחוז תשואה , אני שחקן לטווח רחוק ולא מנסה לבצע exist
1. באילו ערים יש ביקוש ער לשכירות והסיכוי נמוך לדירה ללא שוכרים
2. האם אתם יכולים להמליץ על חברת ניהול שתטפל ברכישה ובתחזוקה השוטפת
3. איזו עיר עדיפה להשקעה (סיכון/עלות, אוכלוסיה) - יוסטון,אורלנדו או אטלנטה.

השקעה עד 100K$ שחלקה תמומן באמצעות משנתא

אודה לעזרתכם
טל
 
השקעה בנדלן בארהב

היי טל,

ישנם לא מעט ערים בארה"ב בהם ניתן להשיג תשואה עודפת של 8-10 אחוז בקלות.
משבר הנדל"ן בארה"ב יצר לא מעט הזדמנויות, שכן מחירי הנדל"ן הנמוכים בשילוב מחירי השכירויות הגבוהים יצרו תשואות גבוהות על ההון.

יש לא מעט מדינות/ערים/שכונות בהם יש ביקוש ער לשוכרים - חשוב לבדוק את הכתובת המדויקת של הנכס הפוטנציאלי. אני באופן אישי משקיע לא מעט באורלנדו, ניו יורק, אוהיו ואטלנטה - במקומות הללו הביקוש לשכירויות גבוה.
ישנם עוד לא מעט ערים בהם הביקוש גבוה.

קצת קשה להיות ספציפי לגבי הערים שציינת כי בארה"ב הערים גדולות מאוד וקשה להכליל - ישנם שכונות טובות יותר וישנם שכונות טובות פחות. אני יכול להגיד לך שיש לא מעט אזורים מסוכנים באטלנטה ואורלנדו שלא הייתי מתקרב אליהם. מצד שני יש שם אזורים ממש טובים להשקעה, אז קצת קשה לי להכליל. לשאול איזו עיר טובה להשקעה זה כמו לשאול אם ישראל טובה להשקעה מבחינת נדל"ן - יש אזורים ששוה להשקיע מבחינת השכרה וישנם אזורים שפחות.
 
למעלה