השקעה בנדלן מניב בברוקלין

gggg40

New member
השקעה בנדלן מניב בברוקלין

שלום לכולם,

אני מתעניין בהשקעה בברוקלין בנכס מניב, לפי כמה ברורים שעשיתי, הבנתי שכדאי להגיע עם כסף, כי משכנתא יקרה מאוד לאזרחים זרים.
חשבתי על סכום השקעה של כ 100-120 אלף דולר.
ראיתי שהאפשרויות לנכס מניב בברוקלין במחיר זה הם לא רבות.

אפשרות נוספת שחשבתי עליה, וראיתי שיש אפשרויות רבות, זה לרכוש multi-family
של 2-3 דירות עם עוד 2 חברים בהשקעה של 300-400 אלף דולר.

שכונות שהתמקדתי בהן
Flatbush, Bushwick, Bed-stuy, Crown-height, Canarsie

נראה שבאפשרות השניה אפשר להשיג תשואה נטו של מעל 6%.

אשמח לשמוע את דעתכם, וכל מידע/המלצה וכו'

תודה רבה

ג.
 
ברוקלין

היי,
מעולם לא השקעתי בברוקלין אז אין לי מושג לגבי השכונות שציינת.
מה שאני כן יודע, שלא תמיד ולרוב גם לא נדרש הון עצמי כדי לרכוש נדלן (ואני יודע שיהיו כמה סקפטים שירימו עכשיו גבה)..
אתה יכול להביא מימון מבנק ישראלי, אתה יכול לארגן מספר חברים/משקיעים ו/או אפילו להשתמש במוכר הנכס כבנק אם אין לך הכסף, כך שהאפשרויות הן רבות.
לגבי הנושא של תשואה: לא הייתי הולך להשקיע בארה"ב כדי לקבל תשואה של 6 אחוז, הייתי משקיע אפילו בישראל ומקבל תשואה קרובה לזה בפריפריה הרחוקה. היתרון של להשקיע רחוק הן התשואות הגבוהות כתוצאה מהמשבר.
אם כבר השקעת בארה"ב התשואה המינימלית לדעתי שאתה אמור לקבל הינה 8 אחוז לפחות.
אני גם בזה לא הייתי מסתפק בתשואה זו אבל כל משקיע ובחירותיו.
בהצלחה
 
למעלה