התייעצות לגבי רכישת דירה

[shayke752]

יש ברשותי דירה שווי 2.3
הון עצמי נזיל 130K
חיסכון משתחרר עוד שנה 650K
משכנתא נוכחית 90K לעוד 5 שנים
ראיתי דירה עלות 2.65 מוכנה עוד 3 שנים
צריך 20 אחוז התחלה סביב 520K
בהנחה שמוכר את הדירה עוד שנתיים וחצי בערך פינוי אותו זמן של קבלת מפתח
מה נכון לעשות הרי סכום ראשוני של 520 אני יהיה חייב לקחת הלוואת גישור/בלון
כדי לתת עכשיו
זאת אומרת שעוד שנה בערך יסגור אותה עם החיסכון שמשתחרר כולל סגירת משכנתא
ככה שבמכירה יהיה פחות התעסקות אלא נטו מכירה
קצת מבולבל אם אני מפספס משהו במחשבה של ההתנהלות
על פניו מעריך שאני נשאר עם 300K בחשבון
אשמח לתובנות תודה

 

[מאיר וידר]

הכי פשוט זה לקחת הלוואת בלון
אפשר גם לקחת על חשבון הבית הקיים או על חשבון הבית הנרכש

 

[ai27]

אם ברצונך לבחור את מסלול ההלוואה ולא להיתקע עם השילוב שמחייבים אותך (שהוא לרוב יקר יותר)
כדאי לך לקחת הלוואה גדולה מהדרוש, ולסגור את המסלולים הלא-רצויים מייד לאחר מכן

 

[shayke752]

הכי פשוט זה לקחת הלוואת בלון
אפשר גם לקחת על חשבון הבית הקיים או על חשבון הבית הנרכש

מה הריביות שמומלץ להגיע אליהם בהנחה שאני סוגר את ההלוואה בתווך של עד שנה וחצי