חוזה שכירות שותפים

qper76

New member
חוזה שכירות שותפים

בוקר טוב. התבקשתי לחתום ערבות על חוזה שכירות לדייר בדירה של שלושה שותפים. החוזה מנוסח באופן שבפרק: "השוכר" מופיעים שלושת השותפים. אני מתבקש לחתום ערבות לאחד מהם בלבד. בדף הערבות מצויין שוב "השוכר" ללא התייחסות לעובדה שמדובר בשותפים או כל התיחסות אחרת.
שתי שאלות.
1. האם שלושת השותפים (שאינם מכירים זה את זה) אחראים על כלל החוזה או כל אחד מהם על חלקו בהתחייבות.
2. מה עליי לציין בחתימת הערבות כך שאהיה ערב רק לאחד מהם ולא לכל השלושה?
תודה!
 
1. בהתאם לחוזה

אפשר לעשות כל דבר, שהם אחראים האחד על השני, על כלל, או כל אחד בנפרד. מה שכתוב בחוזה זה מה יש.
2. בשטר ערבות לכתוב להבטחת חוזה שכירות מיום X ביחס לדירה כך וכך, ברחוב זה וזה, בין מר X למר Y.
 

קלייטון.ש

Well-known member
אם כולם חתומים על אותו חוזה ולא כתוב במפורש שכל שותף אחראי

רק לחלק שלו, אז ככל הנראה הפירוש הוא שכל אחד מהשותפים אחראי לכל הדירה, ולכל החובות של כל השותפים מול המשכיר. מה שנקרא "ביחד ולחוד". אי לכך גם הערבות שלך לחובות של אחד הדיירים, היא למעשה ערבות לחובות של שלושתם. כך שגם אם בכתב הערבות תדגיש שהערבות היא רק לדייר אחד מהשלושה, אתה ערב לחובות הדירה - שכר דירה ומיסים וכולי - כולה.
 
למעלה