חריגה בגובה

שלום.
לשם לקיחת משכנתא הגיע שמאי ומצא שיש חריגה בגובה הבניה והגג גבוה ב כ 30-40 ס"מ והעריך את הנזק בעלות של 30,000 ש"ח, לדבריו זה כמה שיעלה לי לעשות תיקון ולהגיש היתר בניה מחדש.
רציתי לדעת האם חריגה כזאת היא באמת משמעותית?
מהו תהליך האישור, האם המודד או הפקח שיוודא טופס 4 יוודאו אכן את גובה הגג המדויק והאם יחייבו אותי להגיש מחדש היתר עם כל העלויות הכרוכות בכך?
 
למעלה