תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה דעתכם תהיה השפעה של עליית הריבית בארה"ב?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="vinney" data-source="post: 138614031" data-attributes="member: 738024"><p>בינבתיים הריבית של הFED עלתה, והריבית על הלוואות ירדה</p><p></p><p>הריבית על משכנתאות עכשיו יותר נמוכה ממה שהייתה בדצמבר לפני ההעלאה של הפד.</p><p>&nbsp</p><p>נבואה ניתנה לשוטים, ומי שמאמין לנבואות של אינטרסטנים הם אכן כאלה. הCAP RATE תלוי גם במחירי השכירות, שעלו מאז 2009 בהרבה. באזורים קרובים אליי בנו המון קומפלקסים חדשים מהסוג שאתה מדבר עליהם, בקנה מידה של עשרות אלפי יחידות דיור, ועדיין השכירות באזור עלתה בסביבות 50% מ2009, זאת מבלי שעלויות המימון השתנו או המשכורות עלו בצורה מהותית.</p><p>&nbsp</p><p>אם הייתי שוטה, הייתי אומר שכנראה שצפויה הגברה של קצב האינפלציה בארה"ב בשנים הקרובות, מה שבתורו יעלה את השכירויות ואת ערך הנכסים עוד יותר (לפחות נומינלית). אבל אני לא שוטה, אז אני לא אומר את זה.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vinney, post: 138614031, member: 738024"] בינבתיים הריבית של הFED עלתה, והריבית על הלוואות ירדה הריבית על משכנתאות עכשיו יותר נמוכה ממה שהייתה בדצמבר לפני ההעלאה של הפד.   נבואה ניתנה לשוטים, ומי שמאמין לנבואות של אינטרסטנים הם אכן כאלה. הCAP RATE תלוי גם במחירי השכירות, שעלו מאז 2009 בהרבה. באזורים קרובים אליי בנו המון קומפלקסים חדשים מהסוג שאתה מדבר עליהם, בקנה מידה של עשרות אלפי יחידות דיור, ועדיין השכירות באזור עלתה בסביבות 50% מ2009, זאת מבלי שעלויות המימון השתנו או המשכורות עלו בצורה מהותית.   אם הייתי שוטה, הייתי אומר שכנראה שצפויה הגברה של קצב האינפלציה בארה"ב בשנים הקרובות, מה שבתורו יעלה את השכירויות ואת ערך הנכסים עוד יותר (לפחות נומינלית). אבל אני לא שוטה, אז אני לא אומר את זה. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מה דעתכם תהיה השפעה של עליית הריבית בארה"ב?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה