שמאות
חשוב מאוד לציין מהי מטרת השומה האם למשכתא או למכירה/קניה, בדיקה עיסקית וכל מטרה שונה שיכולה להיות. באם המטרה להלוואה מהבנק כנגד מישכון המקרקעין, לבנק יש דרישות הבנק מעוניין לדעת כשהוא יממש את הנכס מה יהיה שוויו, נניח יש לי קרקע ריקה ששוויה בשוק 100 הבנק רוצה לדעת מה הנטו: לכן יש להתחשב במימוש מהיר - מהו שווי הנכס כאשר אני מעמיד אותו למכירה מיידית, תשלומי מס שבח הצפויים עקב המכירה, היטל השבחה האם כשהבנק יממש את הנכס יחול היטל השבחה ומהו הסכום ? לכן, כל הערכה הינה בהתאם למטרתה. לגבי שכ"ט, במידה והשמאי כלול ברשימה של אותו בנק הוא מתחייב לתעריפים שהבנק מכתיב, אילו תעריפים נמוכים מאוד ממחיר עלות שומה בשוק החופשי.
