הי לכולם,
התייעצות,
נכנסתי לפלונטר, אני חייב את עזרתכם.
מבוא:
לאמא שלי 2 דירות ישנות על שמה (כ- 1 מיליון ש"ח כל אחת) , מעוניינת למכור דירה ישנה אחת ולרכוש דירה חדשה במקום, ע"ס 1.5 מליון ש"ח.
להלן 2 מקרים להתלבטות:
מקרה א':
ע"מ לא לשלם מס רכישה ברכישת דירה חדשה, אמא מעוניינת להעביר דירה אחת ישנה על שם של היורש במתנה ע"י עריכת צוואה (עבור מתנה עפ"י החוק נדרש לשלם שליש מ-5% מס מערך הדירה. אם הדירה 1 מש"ח אזי נדרש לשלם 16,000 ש"ח).
מקרה ב':
לרכוש דירה חדשה ע"ס 1.5 מש"ח ולמכור דירה ישנה אחת ולשלם מס רכישה על דירה שניה ע"ס 5% מערך הדירה, יוצא כ- 75,000 ש"ח
שאלה:
כמובן מקרה א' עדיף, אך השאלה בפירוט הבא:
קיימת ליורש דירה ראשונה בשווי 1.8 מש"ח, פלוס דירה שניה שמוענק במתנה מאמא, האם ברכישת דירה שניה ע"י היורש נדרש לשלם מס רכישה בנוסף למס רכישה ששילם היורש בקבלת מתנה?
תודה
התייעצות,
נכנסתי לפלונטר, אני חייב את עזרתכם.
מבוא:
לאמא שלי 2 דירות ישנות על שמה (כ- 1 מיליון ש"ח כל אחת) , מעוניינת למכור דירה ישנה אחת ולרכוש דירה חדשה במקום, ע"ס 1.5 מליון ש"ח.
להלן 2 מקרים להתלבטות:
מקרה א':
ע"מ לא לשלם מס רכישה ברכישת דירה חדשה, אמא מעוניינת להעביר דירה אחת ישנה על שם של היורש במתנה ע"י עריכת צוואה (עבור מתנה עפ"י החוק נדרש לשלם שליש מ-5% מס מערך הדירה. אם הדירה 1 מש"ח אזי נדרש לשלם 16,000 ש"ח).
מקרה ב':
לרכוש דירה חדשה ע"ס 1.5 מש"ח ולמכור דירה ישנה אחת ולשלם מס רכישה על דירה שניה ע"ס 5% מערך הדירה, יוצא כ- 75,000 ש"ח
שאלה:
כמובן מקרה א' עדיף, אך השאלה בפירוט הבא:
קיימת ליורש דירה ראשונה בשווי 1.8 מש"ח, פלוס דירה שניה שמוענק במתנה מאמא, האם ברכישת דירה שניה ע"י היורש נדרש לשלם מס רכישה בנוסף למס רכישה ששילם היורש בקבלת מתנה?
תודה