מכירת הדירה בפעם שניה תוך שנתיים

bennymo0

New member
מכירת הדירה בפעם שניה תוך שנתיים

אני מוכר דירה שניה ( 500000שח) תוך שנתיים ,כמה אני צריך לשלם מס'? (דירה זו נקנתה לפי 50 שנה). תודה.
 

michael48

New member
תלוי בהרבה גורמים

מס שבח תלוי בשבח, בהוצאות ההשבחה, גובה קניה, גובה מכירה, פטורים שנוצלו או לא נוצלו וכד'. תשאל שאלה זו את העורך דין שעושה לך את החוזה וכל הנתונים לפניו.
 

bennymo0

New member
מכירה שניה תוך שנתיים

תודה על התגובה האם ידוע לך מהו מס השבח ומי מעריך את השבח אם מחיר הקניה לא ידוע? אילו פטורים יכולים להיות? תודה
 

michael48

New member
אין דבר כזה

אין דבר כזה הערכת מס שבח בלי לדעת את שווי הדירה. כשמוכרים דירה מוכרים אותה בסכום מסויים וספציפי. מי שמעריך את השבח אלו רשויות המס. הפטורים שיכולים להיות לך במס שבח, נלמדים בבית הספר למשפטים על פני סמסטר שלם..... אני ממליץ לך בחום על שכירת עו"ד שייצג אותך, לא חסרים אנשים שהפסידו את כל כספם, כי רצו לחסוך חצי אחוז על שכר טרחת העורך דין.... ראה מאמרים אלו למידע נוסף: עורך דין עורכי דין
 

bennymo0

New member
בטח אני אשכר עו"ד בעיסקה

בטח אני אשכר עו"ד . ,אבל לפני שאני נכנס לזה אני רוצה לבדוק ,אם שווה לי להיכנס למחירה. אם מדובר באחוזים בודדים או בעשרות. (דירה שווה 500000 שח (דירה שניה תוך שנתיים ולא ידוע מחיר קניה זה היה לפני 50 שנים)) תודה.
 

michael48

New member
בני ידידי היקר

לצערי, אין פתרונות קסם. על מנת לקבל את כל הנתונים הנדרשים לך כדי להחליט האם העסקה כדאית, יהיה עליך לגשת לעורך דין ולתת לו את כל הפרטים של הדירה וכן את הפרטים הנוגעים לפטורים האופציונאליים המגיעים לך (עורך הדין כבר ידע אילו שאלות לשאול אותך), רק לאחר קבלת כל האינפורמציה, עורך הדין יוכל לערוך את הבדיקות הנדרשות ולחזור אליך עם תשובה תוך מספר ימים. ישנם עוד שיקולים, מה אם אתה קונה דירה במקום שקט ורגוע, אך אתה לא יודע שבוועדה המקומית כבר קיימות תוכניות להקים תחנת מד"א ליד ? את כל הבדיקות האלו ועוד, עליך לבצע לפני העסקה, על מנת לדעת האם היא כדאית - למרבה הצער, לא ניתן לעשותם באמצעות פורום באינטרנט. חג שמח,
 
למעלה