מס השבחה

malaka ke

New member
מס השבחה

סבתי נפטרה והורי רוצים למכור את הדירה שלה, נאמר להם בעירייה כי הם יצטרכו לשלם מס השבחה לעירייה בגלל שאפשר לבנות על הגג.
רציתי להבין למה צריך לשלם, הדירה בנויה כמו שהיא ובכלל לא בנינו שם דבר על הגג.
 
היטל השבחה לדירת גג

הי,
ראשית אציין כי מדובר ב"היטל השבחה" ולא מס השבחה או מס שבח.
שנית, היטל השבחה נגבה בגין הפוטנציאל המאפשר את הבניה ולאו דווקא על בניה בפועל.
ההיטל מחושב לפי מחצית מעליית ערך הנכס בעקבות התוכנית המשביחה, (במקרה שלכם - תוכנית המאפשרת את הרחבת הדירה ע"י בניית חדר נוסף על הגג) ומחושב על ידי שמאי העירייה (הועדה המקומית)
לאחר קבלת שומת הועדה ניתן (ואף רצוי) לבחון את סבירותה ובמידה וההיטל אינו סביר יש לערוך שומה נגדית ולפנות לערעור בפני שמאי מכריע.
בהצלחה
 
למעלה