מס שבח חלקי

avi966

New member
מס שבח חלקי

שבת שלום, דודיי המנוחים והעריריים, הורישו לאחייניהם דירה. אני אחד מארבעת האחיינים. (למיטב הבנתי, אין מדובר בקירבה המזכה בפטורים של מס שבח). ברצוני לשלם את מס השבח, מכיוון שבכוונתי למכור דירה בבעלותי בקרוב. האם ניתן שרק אני אשלם מס שבח, וכל השאר יבקשו פטור? ובאם כן, האם הסכום שעליי לשלם למס שבח הוא המס על החלק היחסי שלי בירושה?
 

avi966

New member
שאלת המשך

כיצד מחשבים במס שבח באיזה מחיר נקנתה דירה, אם זו נקנתה ע"י דודיי בשנות ה 50, ומטבע הדברים לא יימצא חוזה הקנייה?
 

shlomi993

New member
שווי רכישה היסטורי

א. כדאי שעורך הדין שלך יערוך את החישוב משום שזה הרבה יותר מורכב ומסובך מאשר להפחית מחיר קניה ממחיר מכירה ולחשב שבח. יש הוצאות, פחת, חישוב שיעורי מס משתנים וכו'. ב. אם ידוע מועד הרכישה (והוא בשנות ה-50)- אז ממילא מחיר הרכישה הוא אפסי, לא כל כך רלוונטי, והוא לא ישנה את תוצאת החישוב. עו"ד שלך יכול לקחת מחיר סמלי של אגורה אחת, לשם החישוב בלבד. ג. מחיר רכישה הסטורי ניתן גם לברר בפניה לרשויות מיסוי מקרקעין.
 
למעלה