מס שבח

23עמנואל

New member
מס שבח

יש לי דירה בת 2 חדרים כ20 שנה. חוץ מזה יש לי (כשנה) 20% בדירה נוספת בת3 חדרים. (5 שותפים). האם מבחינת מס שבח ה20% היא דירה לכל דבר?
 

שנער

New member
לדעתי זה תלוי במספר גורמים

20% מדירה זה דירה, אך לא לכל דבר. היא אינה מונעת ממך להחליף בפטור ממס את דירתך הישנה כל 18 חודשים, אך היא כן נחשבת כדירה אשר אם תמכור אותה בפטור ממס לא תוכל למכור את דירתך הישנה בפטור במשך 4 שנים. אם ה20% הגיע מירושה (או במתנה), הסיפור שונה: תלוי מי הוריש, למי הוריש, כמה דירות היו לו קודם ועוד פרמטרים. בכל מקרה, לפני מכירה, מומלץ לקבל יעוץ מסודר שיקח בחשבון את כל הגורמים המשפיעים על המס.
 
למעלה