נזילה אצל השכן

bananagoy

New member
נזילה אצל השכן

השכן מקומה ראשונה טוען שיש לו נזילה חמורה בצינורות של דוד שמש במרפסת, יש גם רטיבות אצל שכנים בקומה שניה. אני גרה בקומה שלישית, אצלי הכל יבש. גם בקומה רביעית הכל יבש. השכן מקומה ראשונה דורש שכל הדירות ישתתפו בתשלום עבור \אינסטולטור שיבדוק מהיכן הנזילה. האם באמת אני חייבת להשתתף בתשלום? כי אצלי הכל יבש, ולדעתי, הבעיה לא אצלי.
 

zammy

New member
אחריות הוועד

אם השכן פנה לוועד בתלונה על נזק הנובע מהרכוש המשותף מחובת הוועד לבדוק ולהיעזר בכל איש מקצוע.
הוועד הוא שיחליט על סמך הנתונים מי אחראי לנזק- ולא הדייר הספציפי הנ"ל.
אם אין לכם ועד- כדאי שתבחרו כזה בדיוק בגלל מקרים כאלו.
אחרת תצטרכו כל השכנים לריב ביניכם והסכמה לא תהיה.
&nbsp
 

bananagoy

New member
אין ועד

ישנה חברה חיצונית, שאינה עוסקת בבעיות כאלו.
 

זמי

New member
אז מה תפקיד החברה החיצונית

מי מינה אותה
מי משלם לה
מי הגדיר משימותיה בבניין
לגבי ביקור שרברב צריך לסגור כל ענין התשלום לפני כל פעולה ולא אחר כך לרוץ אחרי הרוח.
 

ב ר ז י ל י

Active member
מנהל
ההגיון וההגינות אומרים

לסכם איתו שיזמין אינסטלטור שימצא היכן הנזילה ויתקן.
במידה ומקור הנזילה הוא בצינור ששייך לרכוש המשותף - על כולכם להשתתף בהוצאה, במידה וזה בא מצינור פרטי שלו - הוא ישלם, במידה ובא מצינור פרטי של אחד הדיירים האחרים - שבעל הצינור ישלם.
 

bananagoy

New member
מסכימה איתך

אבל מי משלם על הביקור של האינטסלטור? הביקור הראשון?
 

ב ר ז י ל י

Active member
מנהל
מי שמשלם עבר התיקון כולו

כלומר זה שהנזילה באחריותו.
ובכלל - מדוע שיהיה ביקור מיוחד לאבחון - שיבוא, יאבחן ויתקן
 
למעלה