תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
ניהול סיכונים בהשקעות נדלן בארצות הברית – איך לבצע החלטת רכישת נכס מושכלת
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 143979133" data-attributes="member: 2362339"><p>בשיחות שלי עם משקיעים השבוע עלו 2 מקרים עם מכנה משותף. </p><p>הראשון רכש נדלן באנגליה במודל פסיבי שבו עושים עבורו הכל וגילה שהמבנה בבעלותו מצב קטסטרופלי. </p><p>השני סיפר לי שחשוב לו מודל ההשקעה והוא מחפש מודל של שותפות.</p><p></p><p>*אפיון הבעיה*</p><p>המכנה המשותף בשיחות אלה היה המיקוד *במודל העסקי* כקריטריון המהותי להחלטה.</p><p></p><p>מפני שמודלים יכולים ללבוש צורות משתנות אך האופי האנושי נשאר בעינו. </p><p>מצאתי לנכון לשתף אתכם בעקרונות שאני למדתי במהלך השנים.</p><p></p><p>*עקרונות:*</p><p></p><p>1- מודל מוצע המטיב עם האינטרסים של המשקיע ללא איזון עם אינטרס הצד השני, עלול להתברר כמודל לא טוב למשקיע בטווח הארוך. עדיף למשקיע להתעניין כיצד המודל משרת את האינטרסים של השותף או נותן השירות.</p><p>1- לצורך החלטה ניתוח העסקה לגופא חשוב מכל מודל</p><p>2- לצורך החלטה אנשים (כולל צוות מקומי) חשובים עסקה. כי אנשים טובים מובילים לעסקאות נכונות. </p><p>3- תהליך שיטתי ,שקוף ומערכתי חשוב יותר לתוצאות מוצלחות עקביות מאשר הסתמכות על אדם מוכשר כלשהו בודד.</p><p></p><p></p><p>*הפתרון*</p><p>לא פעם המודל מהווה תירוץ או כסות לא לרדת לפרטי הפרטים בתהליך עצמו.</p><p>המסקנה היא שכדי לפתור את הבעיה הזו חשוב ללמוד מה מאפיין תהליך השקעה מיטבי?</p><p>לכן הכנתי וידאו על התהליך הנכון לבדוק כל עסקה לפני הרכישה. </p><p>אני משתמש בתהליך הזה ביותר מ100 עסקאות שעשיתי בקליבלנד ב7 השנים האחרונות.</p><p></p><p>*הנה וידאו סקירת התהליך:*</p><p>[MEDIA=youtube]fiznbG-sLW8[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 143979133, member: 2362339"] בשיחות שלי עם משקיעים השבוע עלו 2 מקרים עם מכנה משותף. הראשון רכש נדלן באנגליה במודל פסיבי שבו עושים עבורו הכל וגילה שהמבנה בבעלותו מצב קטסטרופלי. השני סיפר לי שחשוב לו מודל ההשקעה והוא מחפש מודל של שותפות. *אפיון הבעיה* המכנה המשותף בשיחות אלה היה המיקוד *במודל העסקי* כקריטריון המהותי להחלטה. מפני שמודלים יכולים ללבוש צורות משתנות אך האופי האנושי נשאר בעינו. מצאתי לנכון לשתף אתכם בעקרונות שאני למדתי במהלך השנים. *עקרונות:* 1- מודל מוצע המטיב עם האינטרסים של המשקיע ללא איזון עם אינטרס הצד השני, עלול להתברר כמודל לא טוב למשקיע בטווח הארוך. עדיף למשקיע להתעניין כיצד המודל משרת את האינטרסים של השותף או נותן השירות. 1- לצורך החלטה ניתוח העסקה לגופא חשוב מכל מודל 2- לצורך החלטה אנשים (כולל צוות מקומי) חשובים עסקה. כי אנשים טובים מובילים לעסקאות נכונות. 3- תהליך שיטתי ,שקוף ומערכתי חשוב יותר לתוצאות מוצלחות עקביות מאשר הסתמכות על אדם מוכשר כלשהו בודד. *הפתרון* לא פעם המודל מהווה תירוץ או כסות לא לרדת לפרטי הפרטים בתהליך עצמו. המסקנה היא שכדי לפתור את הבעיה הזו חשוב ללמוד מה מאפיין תהליך השקעה מיטבי? לכן הכנתי וידאו על התהליך הנכון לבדוק כל עסקה לפני הרכישה. אני משתמש בתהליך הזה ביותר מ100 עסקאות שעשיתי בקליבלנד ב7 השנים האחרונות. *הנה וידאו סקירת התהליך:* [MEDIA=youtube]fiznbG-sLW8[/MEDIA] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
ניהול סיכונים בהשקעות נדלן בארצות הברית – איך לבצע החלטת רכישת נכס מושכלת
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה