עזרה בהבנת תוכנית פיתוח מגרש

[רוני 001100]

שלום, מצורף צילום של תוכנית פיתוח למספר מגרשים. בצהוב מסומן המגרש הרלוונטי.
אשמח לעזרה בשאלה האם ניתן להבין מהתוכנית האם יהיו קירות תומכים בין המגרשים או בין המגרש לשצ"פ.
אם יש עוד איזה שהן מסקנות על המגרש אשמח לשמוע ולהחכים.
המון תודה

 

[זוהר רוזנפלד]

הפרשי הגבהים בין המגרשים עצמם אינם גדולים (כ-40 ס"מ הבדל בין מגרש למגרש הסמוך לו). בין המגרש והכביש שנמצא מדרום לו הפרש הגבהים הוא של כ-1.8 מטרים, ושם ככל הנראה יבנה קיר תמך או מסלעה תומכת.

 

[בינא]

אין הפרש גובה בין המגרשים.
יש הפרש גובה בין גבהי ה-0 המתוכננים (גובה 0 = גובה פני הריצוף).
יכול להיווצר הפרש גבהים בין המגרשים אם מי מהשכנים יחליט לבקש ויקבל היתר להגביה את גובה ה-0.
המגרשים בשיפוע אחיד מאוד מתון מפינה שמאלית תחתונה בשרטוט לפינה הימנית בשרטוט של כל מגרש.
מצב זה מצויין לניקוז טבעי לכיוון מדרך האספלט שמעל לקו הביוב המקבל מכל מגרש וזורם ימינה בשרטוט.
בחלק האחורי (התחתון בשרטוט) יש שפוע של כ-45 מעלות בין המגרש לכביש שמחייב מסלעה או טראסות.
בגבול המגרש התחתון בשרטוט מראים קיר תמך עם גדר עליה.
אין גישה למבנה עם רכבים, אין חניות פרטיות לבתים.
יש מגרשי חניה מרכזיים שמהם מובילים שבילים צרים* לגושי המגרשים.
*שבילים צרים כאלה אינם מאפשרים בניה פרטית כי אין גישה למשאריות/ מיקסרים, משאבות בטון ואפילו טנדרים,
לכן סביר להניח שמדובר כאן בבנייה מרוכזת ע"י קבלן שבונה לפי סדר "נסוג" בו מתחילים עם המבנים הפנימיים והרחוקים מהכביש, עובדים עם מנופי מגדל עםפ זרועה ארוכה ומוסרים את יחידות הדיור פחות או יותר באותו סדר.

 

[רוני 001100]

תודה רבה