עזרה בלקיחת משכנתא

חןחן1234

New member
אשמח לייעוץ האם התנאים שקיבלנו למשכנתא טובים, והאם יש אפשרות לשפר את התמהיל:
הכנסה חודשית משותפת מעל 30 אלף.
רוכשים דירה בשווי 2,100,000 ש"ח
משכנתא של 1,200,000

התמהיל שקיבלנו:
פריים - ריבית 5.05% , 20 שנה , 396K
קבועה לא צמודה - ריבית 4.83% , 10 שנה , 408K
משתנה צמודה 5 שנים- ריבית 3.61% , 30 שנה , 396K
החזר חודשי 8,720.

אופציה נוספת של תמהיל :
פריים - ריבית 5.05% , 15 שנה , 396K
קבועה לא צמודה - ריבית 4.83% , 10 שנה , 408K
משתנה צמודה 5 שנים- ריבית 3.41% , 30 שנה , 396K
החזר חודשי 9,193

אשמח לייעוצכם,
תודה.
 

מאיר וידר

Member
מנהל
השינוי היחיד שאני רואה בתמהילים זה שהפריים לתקופה קצרה
ממליץ דווקא לפרוס את הפריים לתקופה ארוכה ולקצר את המשתנה
נראה שהריביות מעט יקרות וכדאי לבדוק שוב במו"מ מול הבנקים אלטרנטיבה שיכולה להיות טובה יותר
 

חןחן1234

New member
פרסנו את המשתנה צמודה ל30 שנה כדי לקבל ריבית נמוכה יותר, אנחנו כמובן מתכננים לסגור אותה מוקדם הרבה יותר.
לאיזה ריביות לדעתך ניתן להגיע ?
 
נערך לאחרונה ב:

מאיר וידר

Member
מנהל
במשתנה מקבלים גם פחות מ-3% היום
ובקבועה ריביות נמוכות יותר
ממליץ לכם לבדוק שוב מו"מ מחדש מול הבנקים
 

חןחן1234

New member
זאת ההצעה הנמוכה ביותר שקיבלנו.
תוכל להמליץ על בנקים שכדאי לבדוק אצליהם ?
 
למעלה