היי,
- אני נשוי+3, הכנסות 28,000 בחודש (כלומר מסגרת חודשית של עד 9,300 שח) ודירה בבעלותינו בשווי 2.2 מליון. (יש משכנתא בדיסקונט ובה נשאר רק מסלול פריים 158,000)
- רוכשים נכס בשווי 1,800,000 עם 2 עם מימון מלא - 50% בהגדלת משכנתא קיימת ו50% במשכנתא עתידית.
- מגבלת החזר חודשי 9,300 שח
אני מתמקד כרגע רק בתמהיל להגדלת המשכנתא הקיימת בדיסקונט שזה סה"כ 1,058,000 הכולל את המסלול הישן של הפריים ו-900 אלף שזה 50% מערך הנכס החדש:
- החזר חודשי מתוכנן (כדי לא לחרוג ממגבלת 9,300 שח בסופו של דבר בשתי המשכנתאות) הינו בין 4860 עד 5050 שח חודשי.
- התמהיל ממה ששיחקתי עד כה במחשבון הינו:
*1. 158,000 שח (הגרירה בתנאים ישנים) פריים -0.95 (כלומר ריבית 0.65 וזה כבר מסלול קיים)
2. 159,431 שח בפריים -0.7 ל 25 שנה. (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
3. 570,000 שח בקל"צ ל20 שנה בריבית 2.4 (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
4. 170,569 שח במל"צ ל25 שנה בריבית 2 (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
הערה: מסלולים 2-4 ביחד זה 900,000 ש"ח שזה התוספת למשכנתא.
לגבי סעיפים 2-4, האם אני קרוב למציאות בריביות והאם התמהיל הזה טוב באופן כללי? (אסור לי לעלות בהחזר החודשי מעבר לזה אחרת אסתבך)
כל תגובה תתקבל בהערכה רבה.
בברכה ובתודה מראש..
- אני נשוי+3, הכנסות 28,000 בחודש (כלומר מסגרת חודשית של עד 9,300 שח) ודירה בבעלותינו בשווי 2.2 מליון. (יש משכנתא בדיסקונט ובה נשאר רק מסלול פריים 158,000)
- רוכשים נכס בשווי 1,800,000 עם 2 עם מימון מלא - 50% בהגדלת משכנתא קיימת ו50% במשכנתא עתידית.
- מגבלת החזר חודשי 9,300 שח
אני מתמקד כרגע רק בתמהיל להגדלת המשכנתא הקיימת בדיסקונט שזה סה"כ 1,058,000 הכולל את המסלול הישן של הפריים ו-900 אלף שזה 50% מערך הנכס החדש:
- החזר חודשי מתוכנן (כדי לא לחרוג ממגבלת 9,300 שח בסופו של דבר בשתי המשכנתאות) הינו בין 4860 עד 5050 שח חודשי.
- התמהיל ממה ששיחקתי עד כה במחשבון הינו:
*1. 158,000 שח (הגרירה בתנאים ישנים) פריים -0.95 (כלומר ריבית 0.65 וזה כבר מסלול קיים)
2. 159,431 שח בפריים -0.7 ל 25 שנה. (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
3. 570,000 שח בקל"צ ל20 שנה בריבית 2.4 (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
4. 170,569 שח במל"צ ל25 שנה בריבית 2 (האם זה מנותק או שיש מצב לקבל ????)
הערה: מסלולים 2-4 ביחד זה 900,000 ש"ח שזה התוספת למשכנתא.
לגבי סעיפים 2-4, האם אני קרוב למציאות בריביות והאם התמהיל הזה טוב באופן כללי? (אסור לי לעלות בהחזר החודשי מעבר לזה אחרת אסתבך)
כל תגובה תתקבל בהערכה רבה.
בברכה ובתודה מראש..
