רכישת/מכירה דירת מגורים ירושה/משפחה
שלום, סבתי נפטרה והורישה את הכסף שצברה יחד עם דירת מגורים ל4 ילדיה.
אני הנכד ומעוניין לקנות את הדירה ( כל היורשים מסכימים..)
1- האם זה משנה מבחינת מיסוי אם אחד מהיורשים אינו גר בארץ(עזב וגר בחו"ל משנות ה70. מגיע אחת לכמה שנים, בעל דרכון ישראלי אבל לא תושב).
בכלל האם יש משו שמיטיב בעסקה שכזו כאשר אחד מהיורשים לא ישראלי?
2- האם יש דרך להפחית/להמנע מתשלום כלשהו בצד המוכר/קונה - אציין שלכל הירושים יש כבר דירה מגורים משלהם ולי אין דירה בבעלותיי.
- מס שבח?
- מס רכישה?
- מיסים/הטלים אחרים מהעירייה/מדינה?
3- האם יש יתרון לפיצול הרכישה והזכויות במידה ואקנה עם אחותי שגם לה אין דירת מגורים (50-50) ואז יקטן סכום המיסים? (שווי הדירה בערך 3 מיליון שח)
* אוסיף שנכון לעכשיו אין צו ירושה עדיין, עוד לא הוגשה בקשה- האם יש דברים חשובים לבצע לפני הבקשה לצו שיטיבו עמנו? המטרה שגם המוכרים וגם אני הקונה נשלם כמה שפחות מיסים והטלים.
תודה.
שלום, סבתי נפטרה והורישה את הכסף שצברה יחד עם דירת מגורים ל4 ילדיה.
אני הנכד ומעוניין לקנות את הדירה ( כל היורשים מסכימים..)
1- האם זה משנה מבחינת מיסוי אם אחד מהיורשים אינו גר בארץ(עזב וגר בחו"ל משנות ה70. מגיע אחת לכמה שנים, בעל דרכון ישראלי אבל לא תושב).
בכלל האם יש משו שמיטיב בעסקה שכזו כאשר אחד מהיורשים לא ישראלי?
2- האם יש דרך להפחית/להמנע מתשלום כלשהו בצד המוכר/קונה - אציין שלכל הירושים יש כבר דירה מגורים משלהם ולי אין דירה בבעלותיי.
- מס שבח?
- מס רכישה?
- מיסים/הטלים אחרים מהעירייה/מדינה?
3- האם יש יתרון לפיצול הרכישה והזכויות במידה ואקנה עם אחותי שגם לה אין דירת מגורים (50-50) ואז יקטן סכום המיסים? (שווי הדירה בערך 3 מיליון שח)
* אוסיף שנכון לעכשיו אין צו ירושה עדיין, עוד לא הוגשה בקשה- האם יש דברים חשובים לבצע לפני הבקשה לצו שיטיבו עמנו? המטרה שגם המוכרים וגם אני הקונה נשלם כמה שפחות מיסים והטלים.
תודה.