תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
שאלה בקשר למבנה עסקה, לאו דווקא בארה"ב
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="נתן90" data-source="post: 1226753" data-attributes="member: 3904108"><p>קדימות במפל תשלומים</p><p></p><p>קדימות במפל תשלומים</p><p>סיטאציה 1: החלוקה הינה על בסיס הון זמין לשותפות ממימושים, כלומר אם השותפת יצרה 8% למרות הקדימות שלך ל10% אתה תקבל 8%. </p><p>אף אחד לא יוציא מהכיס וישלים לך אלא אם מדובר בהסכם הלוואה וגם שם רק במקרה ואותו כיס ערב להלוואה, ברוב המקרים גם בהלוואה, השותפות היא הערבה היחידה כך שאתה בתוצאה זהה בשניהם.</p><p>הבטחון שקדימות ברווח מספקת מסתכמת בזה שההשקעה וכל זכויתה מגויסים תחילה בתור בטחון לעמידה בהסדר הקדימות - ללא קדימות אתה יכול להגיע למצב שבו העסקה הצליחה מעל ומעבר אבל אתה לא מקבל כלום כי לך לא נישאר ואז אתה למעשה לא נהנה מהביטחון שהעסקה מספקת. - בשורה התחתונה קדימות מגייסת את ביטחונות העסקה שישרתו אותך תחילה.</p><p></p><p>סיטואציה 2: כנ"ל הקופה מתחלקת על פי סדר קדימות לרוב קרן תחילה ואחר כך קדימות ברווח, אם הקופה התרוקנה ב 50% מהקרן, שם זה מסתיים והפסדת. לפעמים השותפות במקרה שכזה כדי לא להכריח הפסד משמרת לעצמה יכולת לחלק את הנכסים וגם הם במבנה קדימות וזאת במקום לממש ולחלק תמורה כספית המסיימת בהפסד. </p><p></p><p>מבנה זה הינו מצוי מאוד בעסקאות</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="נתן90, post: 1226753, member: 3904108"] קדימות במפל תשלומים קדימות במפל תשלומים סיטאציה 1: החלוקה הינה על בסיס הון זמין לשותפות ממימושים, כלומר אם השותפת יצרה 8% למרות הקדימות שלך ל10% אתה תקבל 8%. אף אחד לא יוציא מהכיס וישלים לך אלא אם מדובר בהסכם הלוואה וגם שם רק במקרה ואותו כיס ערב להלוואה, ברוב המקרים גם בהלוואה, השותפות היא הערבה היחידה כך שאתה בתוצאה זהה בשניהם. הבטחון שקדימות ברווח מספקת מסתכמת בזה שההשקעה וכל זכויתה מגויסים תחילה בתור בטחון לעמידה בהסדר הקדימות - ללא קדימות אתה יכול להגיע למצב שבו העסקה הצליחה מעל ומעבר אבל אתה לא מקבל כלום כי לך לא נישאר ואז אתה למעשה לא נהנה מהביטחון שהעסקה מספקת. - בשורה התחתונה קדימות מגייסת את ביטחונות העסקה שישרתו אותך תחילה. סיטואציה 2: כנ"ל הקופה מתחלקת על פי סדר קדימות לרוב קרן תחילה ואחר כך קדימות ברווח, אם הקופה התרוקנה ב 50% מהקרן, שם זה מסתיים והפסדת. לפעמים השותפות במקרה שכזה כדי לא להכריח הפסד משמרת לעצמה יכולת לחלק את הנכסים וגם הם במבנה קדימות וזאת במקום לממש ולחלק תמורה כספית המסיימת בהפסד. מבנה זה הינו מצוי מאוד בעסקאות [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
שאלה בקשר למבנה עסקה, לאו דווקא בארה"ב
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה