שאלה לגבי קיבוץ מתחדש

  • פותח הנושא alf4
  • פורסם בתאריך

alf4

New member
שאלה לגבי קיבוץ מתחדש

אנחנו לפני חתימה על חוזה עבור מגורים בקיבוץ מתחדש, והשאלה שלנו היא כזאת:
הבית יהיה שלנו (בנייה) אך המגרש לא. המגרש של הקיבוץ. מה זה אומר לגבי:
א. זכויות שלנו על הקרקע?
ב. מכירת הבית בעוד כמה שנים?

וגם- האם יכול להיות מצב שבעקבות חובות של הקיבוץ יהיה שעבוד של הקרקע והבית?

תודה !
 

Ninja

New member
על פי מה שתיארת, הקניין הוא של הקיבוץ

לכם כנראה תהינה זכויות השכרה או חכירה של הקרקע אל מול הקיבוץ. זה משהו שיש לבדוק באופן חוזי משפטי.
את הבית תוכלו למכור שכן הוא שלכם. השאלה אם הקיבוץ יתיר לרוכשים החדשים את השימוש בקרקע כמו שהתירו לכם.

אם הקרקע שייכת לקיבוץ, ברמה הרעיונית, יהיה מותר לשעבד אותה או לעקלה למטרת כיסוי חובות. מאחר והבית נבנה בבנייה על ידכם ואינו שייך לקיבוץ, במקרה כזה, אתם מוזמנים לקחת את הבית ולשים אותו בכל מקום אחר שתחפצו.

נשמע נושא לא הכי פשוט. הייתי ממליץ לתאם פגישה עם עו"ד על מנת לבחון את הנושא לעומקו.
 
למעלה