שאלה

חוק דייר שלא משלם

נושא שחשוב להתייחס אליו בזמן רכישת נדל"ן בארה"ב הינו נושא פינוי דייר.

אנו רגילים לחשוב כי ארה"ב הינה מדינה אחת עם חוק אחיד - אך בשטח לכל מדינה בארה"ב יש חוק אחר.

כשאני רוכש לעצמי נכסים אני מקפיד שהחוק יהיה לטובת בעל הדירה קרי דייר שלא משלם יפונה תוך מספר שבועות בעלויות עו"ד של 200-400 דולר.

ישנם מדינות בארה"ב בהם החוק שונה והחוק נוטה יותר לטובת הדייר. במדינות הללו תצטרכי להתמודד לא מעט זמן עם דייר שלא משלם, וייקח לך זמן רב לפנות אותו. במדינות הללו אני לא משקיע בכלל
 
באיזה מדינות החוק לטובת הדייר?

הכרתי פעם מישהו שבא לגבות שכירות מהדייר והדייר הרג אותו.
במקרה כזה אולי יותר טוב אם החוק לטובת הדייר.
לפחות לא צריכים להתמודד עם רוצחים.
 
במדינות בהן החוק לטובתך כבעל נכס

כמו אריזונה, נבדה וטקסס....
מדינות המערב הפרוע של פעם...

לא אתה מצמודד עם סרבני התשלום, מה שיפה במדינות הלחו זה שאת מוציא ׳כתב פינוי׳ זה נשלח לדייר אם לא סוגר את חובותיו אז השריף המקומי מפנה אותו.

God bless america

משקיע בב״ש
 
למעלה