שכירות

[ליליקי]

שלום, אני גרה בדירה שכורה ועכשיו עם חידוש חוזה בעל הדירה הוסיף סעיף על כך שבבניין מתוכנן תמ"א 38.
ממה שהוא טוען זה ייקח עוד כמה שנים, אך עדיין הוא צריך לציין זאת בחוזה.
בנוסף, ישנו סעיף שאומר שבמידה ויש אישור לתמ"א עלי לפנות את הדירה תוך 90 יום.
בעקבות כך, ביקשתי מבעל הדירה להוזיל את מחיר הדירה אך הוא סירב.
האם יש לי זכויות בדבר או שעלי פשוט להסכים לחוזה זה בלית ברירה?
יום טוב.

 

[עו"ד אביב טסה]

שלום רב,

שאלתך הינה עניין מסחרי ולא משפטי.
תשובה לכך אינה מעוגנת בחוק ואין בעל הדירה חייב להוזיל לך את עלות שכר הדירה עקב ביצוע פרויקט תמ"א.
כמו גם שאינך חייבת להסכים לחידוש החוזה באותם תנאים. כאמור, העניין הינו עניין של מו"מ מסחרי והינך יכולה לחלופין לא לחדש את החוזה ולמצוא דירה אחרת.

אין ביכולתך לסרב לסעיף ו/או לחלופין להישאר בדירה לאחר קבלת הודעת הפינוי.

**אין באמור לעיל בכדי להוות ייעוץ משפטי ואין לראותו ככזה**