תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תכנית שיפוץ - איך אני מתכנן שיפוץ של נדל"ן להשקעה לפני הרכישה?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 144170757" data-attributes="member: 2362339"><p>היי חברים!</p><p></p><p>נושא דיון שבועי-</p><p>תכנית שיפוץ - איך לשפץ נכס כדי שיהיה אטרקטיבי?</p><p></p><p>כשאנחנו קונים בית האם אנחנו משפצים כל דבר?</p><p>כמובן שלא.</p><p>אז איך אנחנו יודעים מה לשפץ?</p><p>ואיך לתקצב את השיפוץ בתבונה?</p><p></p><p><u>נפרק לגורמים:</u></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">הדבר ראשון הוא שאנחנו צריכים לשאול עצמנו הוא מה המטרה שלנו מבחינת ההשקעה –<br /> האם אנחנו רוצים למכור כפליפ או להעמיד להשכרה?<br /> המשתמשים בנכס במקרים אלו הם בעלי ציפיות שונות.<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">מה שצריך לזכור שלא נרצה להפוך בית לחדש</li> <li data-xf-list-type="ul">כלומר, אנו מחפשים פתרונות קוסט אפקטיביים<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">בנוסף, ישנם אילוצים חיצוניים כמו הפרות עירייה<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">צרכי בטיחות. <strong>למשל נקודות תורפה חיצוניות שיכוליות לגרום לנפילה או בעיות חשמל.</strong><br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">פונקציונליות. לשפץ כך שכלל מערכות הבית מבצעות את תפקידן. למשל, מרזב שבור זו בעיית פונקציונליות מפני שמערכת ניקוז המים של המבנה פגומה .<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">תחזוקה יזומה - למניעת בלאי מואץ.<br /> <br /> </li> <li data-xf-list-type="ul">נראות ורמת גימור - אחרון ואולי הכי חשוב. לקבוע נראות גימור שתמשוך בלי בעיה לנכס את משתמש המטרה שוכר או בעל בית חדש</li> </ul><p></p><p></p><p>אז מה לשפץ, ואפילו יותר חשוב – מה לא.</p><p>אשמח לשמוע שאלות וכמובן הערות והארות נוספות מהניסיון שלכם</p><p></p><p>[MEDIA=youtube]-7qVrtpF1lU[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 144170757, member: 2362339"] היי חברים! נושא דיון שבועי- תכנית שיפוץ - איך לשפץ נכס כדי שיהיה אטרקטיבי? כשאנחנו קונים בית האם אנחנו משפצים כל דבר? כמובן שלא. אז איך אנחנו יודעים מה לשפץ? ואיך לתקצב את השיפוץ בתבונה? [U]נפרק לגורמים:[/U] [LIST] [*]הדבר ראשון הוא שאנחנו צריכים לשאול עצמנו הוא מה המטרה שלנו מבחינת ההשקעה – האם אנחנו רוצים למכור כפליפ או להעמיד להשכרה? המשתמשים בנכס במקרים אלו הם בעלי ציפיות שונות. [*]מה שצריך לזכור שלא נרצה להפוך בית לחדש [*]כלומר, אנו מחפשים פתרונות קוסט אפקטיביים [*]בנוסף, ישנם אילוצים חיצוניים כמו הפרות עירייה [*]צרכי בטיחות. [B]למשל נקודות תורפה חיצוניות שיכוליות לגרום לנפילה או בעיות חשמל.[/B] [*]פונקציונליות. לשפץ כך שכלל מערכות הבית מבצעות את תפקידן. למשל, מרזב שבור זו בעיית פונקציונליות מפני שמערכת ניקוז המים של המבנה פגומה . [*]תחזוקה יזומה - למניעת בלאי מואץ. [*]נראות ורמת גימור - אחרון ואולי הכי חשוב. לקבוע נראות גימור שתמשוך בלי בעיה לנכס את משתמש המטרה שוכר או בעל בית חדש [/LIST] אז מה לשפץ, ואפילו יותר חשוב – מה לא. אשמח לשמוע שאלות וכמובן הערות והארות נוספות מהניסיון שלכם [MEDIA=youtube]-7qVrtpF1lU[/MEDIA] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תכנית שיפוץ - איך אני מתכנן שיפוץ של נדל"ן להשקעה לפני הרכישה?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה