תשלום עבור שכר דירה בתהליך פש"ר

[2819]

תשלום עבור שכר דירה בתהליך פש"ר

אשמח לתשובתכם בדחיפות
איזה אפשרויות יש לי ואיך עלי להתנהל בחתימת חוזה דירה מחודש
בזמנו לפני התהליך מסרתי צ'קים וצ'ק ביטחון וצ'ק ע"ח הוצאות ארנונה וכו'
האם יאפשרו לי צ'קים רק לטובת השכירות והוצאות הדירה
מה כל האפשרויות שיש ?
2. בתיק הפש"ר רשמתי חוב לעירייה ע"ס כ-6000 ש"ח והם העבירו לעו"ד שהקפיץ החוב ל8000
וגם מסרו לבעלת הדירה על חוב למרות שזה בפש"ר
מה יהיה עם החוב הזה?

 

[אמיר דניאל 1]

פשיטת רגל - שכירות דירה.

2819 שלום,

נושא שכירות דירה בהליך פשיטת רגל הוא אחד מן הנושאים שטרם הוסדרו וטרם ניתן להם פתרון
מתאים על ידי המחוקק ועל ידי הגורמים המעורבים בהליך הפש"ר, הכונ"ר ובתי המשפט.

לכאורה יש כאן מצב בלתי אפשרי מבחינת החייבים שכן לחייב בפשיטת רגל אסור למסור צ'קים
ומנגד דורשים בעלי הדירות צ'קים מראש לכל תקופת השכירות.

בנוגע לצ'קים שמסרת מראש לפני הכניסה לתהליך הפש"ר אין בעיה כל עוד חשבונך בבנק ביתרת
זכות והצ'קים יכובדו. גם צ'ק הביטחון שמסרת לארנונה אינו מהווה בעיה בתנאי שחשבונך יהיה ביתרת זכות
ויכובד על ידי הבנק.

אני מקווה לטובתך שלא מסרת צ'ק פתוח ללא סכום.

אם אתה במצב בו חשבונך בבנק אינו ביתרת זכות והצ'קים לא יכובדו עדיף לך לעבור לדירה אחרת
ולהכניס את חוב השכירות בדירה הנוכחית כחלק מחובותיך בהליך.

בדירה אחרת אותה תשכור תצטרך למצוא פתרון יצירתי כמו חייבים רבים במצבך, לבקש מאדם אחר קרוב
משפחה שימסור עבורך צ'קים ואתה תשלם לאותו אדם במזומן כל חודש, או לשכנע את בעל הדירה
כי יסכים לקבל מקדמה במזומן של חודש אחד ולאחר מכן תמסור לידיו במזומן בתחילת כל חודש את
שכר הדירה כך שהוא יהיה מובטח.

גם בנוגע לארנונה תנסה להגיע להסדר דומה עם בעל הדירה.

לטעמי פקודת פשיטת הרגל מיושנת, לוקה בחסר ואינה נותנת פתרונות הכרחיים הנדרשים לחייבים
על מנת להתקיים בימינו. אני מקווה שבבחירות הקרובות יכנסו מחוקקים חדשים שיסכימו לטפל בבעיות
שנותרו.

אמיר דניאל 050-5919502 http://www.hovotout.blogspot.com

 

[אמיר דניאל 1]

שכירות דירה בפש"ר - הערה נוספת

בעייה נוספת שקיימת היא שחוב שכירות של שנה אחת לפני כניסה להליך הפש"ר
אינו חוב בר תביעה בפשיטת רגל ולא ניתן להכניסו להליך.

במקרה שלך אם הצקים שעד הכניסה להליך כובדו אין בעייה. אם תעבור לדירה אחרת תוכל לטעון שמדובר בצ'קים עתידיים
שנמסרו לפני תחילת ההליך וכן שעברת בינתיים לדירה אחרת, דהיינו לא נתקבלה תמורה
ולכן החוב צריך להיכלל.

אני מודע לכל הבעייתיות שבנושא שכר דירה בפשיטת רגל ומי שמכיר חבר כנסת הגון מן הראוי שיפנה אליו
כדי שיסדירו חקיקה מתאימה.

אמיר דניאל 050-5919502 http://www.hovotout.blogspot.com

 

[2819]

תודה אמיר דניאל אתה יכול להתייחס לחלק ה-2