עובש כתוצאה מרטיבות שמגיעה מהשכן מלמעלה...
...יכולה לנבוע רק מסיבה אחת... רטיבות עולה על גדותיה ללא יכולת מוצא במילוי השכן למעלה. התמונה מראה את התוצאה = חדירת רטיבות איטית, דרך החומר שהותקן סביב מעבר הצנור בבטון. הבעיה אצל השכן ולא בצינור(!) שנראה בתמונה. החובה לבצוע התיקון ועל חשבונו, היא ב-100% של השכן. מקווה שהיחסים ביניכם עדיין טובים, כי על השכן להפעיל את בטוח הדירה שלו (אם יש לו כזה...) בנושא "נזקי צנרת"... איך עושים זאת? חשוב
לא לפנות ישירות לחברת הבטוח, אלא דרך סוכן הבטוח שאיתו חתמתם על בטוח הדירה, כי לסוכן יש השפעה רבה יותר על חברת הבטוח ויש לו עניין שתמשיכו לבטח אצלו... יותר חשוב הוא לתאם עם הסוכן שהתיקון יבוצע באמצעות בעל מקצוע שאתם תבחרו (עם השכן שגם ישלםו/או ידרוש תשלום מחברת הבטוח שלו), כי בעלי המקצוע של הבטוח, מעוניינים בכסף ובאי-הצלחה של התיקון, כדי לשיוכלו לחזור ולתקן כל כמה זמן מחדש וכך להרוויח עוד כסף... התיקון חייב להתחלק ל-2 חלקים: 1) מציאת הסיבה לנזילה אצל השכן וזאת עושים ע"י פתיחת הרצפה סביב הצנור ומציאת הכיוון ממנו מגיעים המים למילוי שבוצע סביב הצינור... ; 2) הוצאת המילוי והחלפתו בתערובת של "צמנט הידראולי" שאינו מתכווץ תוך כדי ייבוש ועמיד ברטיבות לאורך שנים כי מתחזק באטימה ; 3) מציאת הבעיה אצל השכן שיכולה לנבוע מחיבור לא תרים במוצא האמבטיה, חיבור לא תקין לקופסת מעבר ו/או ביקורת ברצפה, מחבר ישן בצנרת דלוחים ישנה שגומייה שהתיבשה במחבר הפסיקה לאטום ואפילו בעיית ירידת מים מהמקלחת סביב נקז המקלחת לתוך המילוי, כל פעם שמתקלחים, הצטברות המים במילוי עד שהם ממוססים את חומרי המליטה הישנים ומצליחים לחדור כלפי מטה, מה שהצמנט ההידראולי ימנע בעתיד... ; 4) החלפת צנרת הדלוחים אם נדרש בגלל נזילה מכמה מחברים לצנרת דלוחים מסוג שמרתכים את חלקי כמו "גברית" או הוצאת האמבטיה (שמומלץ לבטל ולהתקין מקלחת עם אגנית במקום) והחלפת האביזרים המנקזים שלה או החלפתה בכלל בהזדמנות זו, או טיפול מקומי, אם הנזילה מהחיבור של האסלה לקיר, של הכיור לקיר או כל תיקון מקומי נדרש אחר... ; 5) ביצוע איטום בהיקף הבטון סביב הצנור היורד אליכם ברדיוס העולה פי 2 מרדיוס חומר המילוי של החדירה בבטון סביב צנור הביוב 4" שנראה שהוא מאסבסט או אפילו סוג של בטון בגלל המחבר העבה שלו (משנות ה-50 ומטה) ; 6) מומלץ לשכור שירותיו של מפקח שמבין באיטום שייתן את ההנחיות לבצוע בהתאמה לממצאים וגם יראה שדמבוצע לפי ההנחיות, תוך מתן מספיק שמן לחומרים להתיבש בין השלבים (מה שקבלנים נוטים לא לתת כי רוצים לחסוך זמן וכך להרוויח יותר כסף...) ; 7) צביעת התקרה מחדש לאחר תיקון עם שפכטל אקרילי עם חומר נגד עובש בתוכו וצביעה ב-"אקרינול" של "טמבור" שבו יש גם חומר נגד עובש. בהצלחה