סיפור מסובך - ארוך

מצב
הנושא נעול.
סיפור מסובך - ארוך

סיפור מסובך - ארוך
חייבת עצת יודעי דבר אחרת פוחדת ליפול בין הכיסאות ולהישאר בלי כלום התגרשתי לפי שלוש שנים, נשארתי בדירה המשותפת יחד עם שלושת הבנים אחד קטין, מתחלקים בתשלום המשכנתא עד סיומה (סיום המשכנתא ב2008) וב2009 הבן הצעיר מתגייס לצה"ל ורק אז נמכור את הדירה ונתחלק חצי חצי. לפני שלושה ימים הודיע לי האקס שהוא מפסיק לשלם את המשכנתא "כי אין לי", יודעת שהוא בחובות כבדים, התחתן, והדבר היחיד שהוא מעוניין זה במכירת הדירה. בטח תגידו לי שהוא לא יכול לעשות זאת, שאלך לבית המשפט, הוצאה לפועל וכו' ואני לא... הוא עירב את הילדים ואינני מוכנה לגרום למאסר, עיקולים אך ורק בגלל ילדי... במיוחד בגלל שני הבוגרים שמעורבים עד מעל הראש גם כלכלית וגם רגשית בכל הסיפור הזה עם אבא שלהם. התחלתי לשבור הראש מה אני עושה כי הסכום החודשי של המשכנתא כבד עלי כדי לשלם אותו לבד אך החלטתי בכל זאת לעשות זאת, אך ורק אם יהיה תיקון הסכם גירושין בו הוא מתחייב שבמכירת הדירה ישלם לי את מחצית המשכנתא ששילמתי מעכשיו עד המכירה והוא הסכים כי הבין שאינני מתכוונת למכור את הדירה כלל עד התאריך שאמורים אכן למכור. וכאן צצה לה בעיה... קרוב משפחה מעוניין לעזור לי ולעצמו (האקס שלי חייב גם לו כספים) והציע לקנות את החצי שלו (כשהוא דיבר איתי ואחרי כן עם האקס שלי)... וכך במקום למסור לו את כל הכספים עבור חצי הדירה, הוא יקח לעצמו את מה שחייב לו האקס שלי (מקווה שמסבירה את עצמי נכון, כולי מבובלבלת), כמובן זה מצא חן בעיניו כי הוא מקבל חלק נכבד מהכספים עבור הדירה כמובן אחרי שיכסו את חלקו במשכנתא וכך הרעיון שלי ירד מהפרק לגביו... ואני... בין האקס לקרוב המשפחה... מורידה מעלי שותף אחד ויש לי שותף אחר לדירה... הקרוב משפחה שלי טוען שבשלושת השנים הקרובות כפי שהיה מוסכם בהסכם לא אהייה חייבת לו כלום חוץ מאשר לשלם את חצי המשכנתא שנשארה... ולאחריה או שנמכור או שאקנה ממנו או שאשלם לו חצי שכר דירה שמשלמים באזור זה. אם כל מי שדיברתי.. אמרו לי חד משמעית לא להיכנס לזה... וכבר חודשיים שהוא לא משלם את המשכנתא, ופוחדת שיתחילו להגיע אלי עיקולים, מכתבים מעורכי דין וכו'... הכי גרוע לחזור אחורנית למה שאני רציתי הוא לא יסכים כי לא יקבל את כסף הדירה... ואין לי מושג מה לעשות? ואין לי מושג מה צריך להיות רשום בהסכם, מה כן ומה לא? צריך לפנות לעורך דין לענייני אישות או לעורך דין לענייני נדל"ן, כל ביקור כזה עולה מלא כסף ולא יודעת אם זה נכון בכלל לעשות זאת? מה אני עושה?? מקווה שהגעתי למקום הנכון ותוכלו להעיר ולהאיר לי אשמח לענות על שאלות בגלל כל הבלבול בהודעה זו
 
תשובה

סיפור מסובך - ארוך
חייבת עצת יודעי דבר אחרת פוחדת ליפול בין הכיסאות ולהישאר בלי כלום התגרשתי לפי שלוש שנים, נשארתי בדירה המשותפת יחד עם שלושת הבנים אחד קטין, מתחלקים בתשלום המשכנתא עד סיומה (סיום המשכנתא ב2008) וב2009 הבן הצעיר מתגייס לצה"ל ורק אז נמכור את הדירה ונתחלק חצי חצי. לפני שלושה ימים הודיע לי האקס שהוא מפסיק לשלם את המשכנתא "כי אין לי", יודעת שהוא בחובות כבדים, התחתן, והדבר היחיד שהוא מעוניין זה במכירת הדירה. בטח תגידו לי שהוא לא יכול לעשות זאת, שאלך לבית המשפט, הוצאה לפועל וכו' ואני לא... הוא עירב את הילדים ואינני מוכנה לגרום למאסר, עיקולים אך ורק בגלל ילדי... במיוחד בגלל שני הבוגרים שמעורבים עד מעל הראש גם כלכלית וגם רגשית בכל הסיפור הזה עם אבא שלהם. התחלתי לשבור הראש מה אני עושה כי הסכום החודשי של המשכנתא כבד עלי כדי לשלם אותו לבד אך החלטתי בכל זאת לעשות זאת, אך ורק אם יהיה תיקון הסכם גירושין בו הוא מתחייב שבמכירת הדירה ישלם לי את מחצית המשכנתא ששילמתי מעכשיו עד המכירה והוא הסכים כי הבין שאינני מתכוונת למכור את הדירה כלל עד התאריך שאמורים אכן למכור. וכאן צצה לה בעיה... קרוב משפחה מעוניין לעזור לי ולעצמו (האקס שלי חייב גם לו כספים) והציע לקנות את החצי שלו (כשהוא דיבר איתי ואחרי כן עם האקס שלי)... וכך במקום למסור לו את כל הכספים עבור חצי הדירה, הוא יקח לעצמו את מה שחייב לו האקס שלי (מקווה שמסבירה את עצמי נכון, כולי מבובלבלת), כמובן זה מצא חן בעיניו כי הוא מקבל חלק נכבד מהכספים עבור הדירה כמובן אחרי שיכסו את חלקו במשכנתא וכך הרעיון שלי ירד מהפרק לגביו... ואני... בין האקס לקרוב המשפחה... מורידה מעלי שותף אחד ויש לי שותף אחר לדירה... הקרוב משפחה שלי טוען שבשלושת השנים הקרובות כפי שהיה מוסכם בהסכם לא אהייה חייבת לו כלום חוץ מאשר לשלם את חצי המשכנתא שנשארה... ולאחריה או שנמכור או שאקנה ממנו או שאשלם לו חצי שכר דירה שמשלמים באזור זה. אם כל מי שדיברתי.. אמרו לי חד משמעית לא להיכנס לזה... וכבר חודשיים שהוא לא משלם את המשכנתא, ופוחדת שיתחילו להגיע אלי עיקולים, מכתבים מעורכי דין וכו'... הכי גרוע לחזור אחורנית למה שאני רציתי הוא לא יסכים כי לא יקבל את כסף הדירה... ואין לי מושג מה לעשות? ואין לי מושג מה צריך להיות רשום בהסכם, מה כן ומה לא? צריך לפנות לעורך דין לענייני אישות או לעורך דין לענייני נדל"ן, כל ביקור כזה עולה מלא כסף ולא יודעת אם זה נכון בכלל לעשות זאת? מה אני עושה?? מקווה שהגעתי למקום הנכון ותוכלו להעיר ולהאיר לי אשמח לענות על שאלות בגלל כל הבלבול בהודעה זו
תשובה
1. גם אני סבורה שהשותפות עם קרוב המשפחה לא תוביל למקום טוב... 2.אם גרושך התחייב בהסכם הגירושין לשלם מחצית משכנתא, את יכלה לאכוף עליו חיוב זה על ידי פניה ללשכת ההוצאה לפועל. מאחר שאינך מעוניינת בצווי מעצר, תוכלי להטיל עיקול על חלקו בדירה, ולממשו עם מכירתה. אין צורך לשנות את ההסכם לשם כך.
 

s h o o s h a

New member
שאלה

תשובה
1. גם אני סבורה שהשותפות עם קרוב המשפחה לא תוביל למקום טוב... 2.אם גרושך התחייב בהסכם הגירושין לשלם מחצית משכנתא, את יכלה לאכוף עליו חיוב זה על ידי פניה ללשכת ההוצאה לפועל. מאחר שאינך מעוניינת בצווי מעצר, תוכלי להטיל עיקול על חלקו בדירה, ולממשו עם מכירתה. אין צורך לשנות את ההסכם לשם כך.
שאלה
ערב טוב, השאלה שלי היא- מה קורה בינתיים לגבי המשכנתא? מי משלם אותה? הרי הכותבת מספרת שאינה מסוגלת לעמוד בנטל ההחזר החודשי? האם עיקול על חלקו בדירה יספק את הבנק וזה יגבה ממנה רק מחצית סכום ההחזר?
 

Bones McCoy

New member
סביר להניח שלא

שאלה
ערב טוב, השאלה שלי היא- מה קורה בינתיים לגבי המשכנתא? מי משלם אותה? הרי הכותבת מספרת שאינה מסוגלת לעמוד בנטל ההחזר החודשי? האם עיקול על חלקו בדירה יספק את הבנק וזה יגבה ממנה רק מחצית סכום ההחזר?
סביר להניח שלא
המשכנתא חלה על כל הנכס ואם יהיו פיגורים, יבקש הבנק לממש את המשכנתא. לעיקול יש משמעות במובן זה שאם תמכר הדירה ואחרי שתסולק המשכנתא, ממה שישאר ואמור להתחלק בין הצדדים, יקוזז החוב המעוקל מחלקו של הגרוש.
 
זה אומר ש...

סביר להניח שלא
המשכנתא חלה על כל הנכס ואם יהיו פיגורים, יבקש הבנק לממש את המשכנתא. לעיקול יש משמעות במובן זה שאם תמכר הדירה ואחרי שתסולק המשכנתא, ממה שישאר ואמור להתחלק בין הצדדים, יקוזז החוב המעוקל מחלקו של הגרוש.
זה אומר ש...
אם אני מעקלת את חלקו בדירה כפי שעו"ד רות כתבה, אני יכולה לגשת ולהסדיר את חלקי במשכנתא ורק אחרי שהדירה תמכר יקזזו מחלקו את החצי שלו? האם הבנתי נכון
 

Bones McCoy

New member
זה אומר ש...

זה אומר ש...
אם אני מעקלת את חלקו בדירה כפי שעו"ד רות כתבה, אני יכולה לגשת ולהסדיר את חלקי במשכנתא ורק אחרי שהדירה תמכר יקזזו מחלקו את החצי שלו? האם הבנתי נכון
זה אומר ש...
אני לא הבנתי. הבנק מבין שני מצבים - המשכנתא משולמת במלואה או המשכנתא לא משולמת במלואה. אני לא מבין למה כוונתך בלגשת לבנק ולהסדיר את חלקך במשכנתא, אלא אם כן בכוונתך לפרוע חלק מהמשכנתא (כלומר למחזר אותה). בכל מקרה העיקול משמעו שחובו אליך יקוזז מחלקו בכספי תמורת המכר, אם ישארו כאלה.
 
מחזור משכנתא

זה אומר ש...
אני לא הבנתי. הבנק מבין שני מצבים - המשכנתא משולמת במלואה או המשכנתא לא משולמת במלואה. אני לא מבין למה כוונתך בלגשת לבנק ולהסדיר את חלקך במשכנתא, אלא אם כן בכוונתך לפרוע חלק מהמשכנתא (כלומר למחזר אותה). בכל מקרה העיקול משמעו שחובו אליך יקוזז מחלקו בכספי תמורת המכר, אם ישארו כאלה.
מחזור משכנתא
אכן זה מה שברצוני לעשות, 1. עיקול על חלקו בדירה 2. למחזר את המשכנתא כך שאוכל לעמוד בתשלומים 3. לפרוע את חובו עם מכירת הדירה בעוד כשלוש שנים זה נשמע הגיוני?
 

Bones McCoy

New member
הגיוני מאד

מחזור משכנתא
אכן זה מה שברצוני לעשות, 1. עיקול על חלקו בדירה 2. למחזר את המשכנתא כך שאוכל לעמוד בתשלומים 3. לפרוע את חובו עם מכירת הדירה בעוד כשלוש שנים זה נשמע הגיוני?
הגיוני מאד
אם יש ילדים קטנים, הרי שיש פסיקה של ביהמ"ש העליון שאומרת שעל האב לשלם חלק מהחזרי המשכנתא במסגרת חובתו לספק מדור לקטינים. אם יש לך פס"ד למזונותהמחייב אותו לשלם חלק מהמשכנתא, והוא לא מוכן, אז את יכולה גם לפתוח תיק הוצל"פ מזונות נגדו.
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה