שלום רב,
ראשית נבהיר כי ככל וקיים רוב דרוש אשר מעוניין להתקדם עם הפרויקט, ברוב המקרים הפרויקט ייצא לפועל ויחייבו אותך לחתום במסגרת תביעה לדייר סרבן ככל ותסרב בכל תוקף לחתום.
לעניין שווי הדירה - בכל פרויקט באשר הוא (למעט מקרים בודדים של תמ"א 38/1) קיים ליווי פיננסי לפרויקט. אותו גורם פיננסי שולח שמאי מטעמו להעריך את הנכסים ואת הבניין כולו.
במסגרת שמאות זו השמאי יכול לקבוע את שווי הנכס שלך ולקבוע האם שוויה גבוה מאחרות או לאו. ככל ודירתך אכן שווה יותר עקב שיפוץ או מפרט טכני משודרג, אזי, ייתכן ומגיע לך שיפוי.
חשוב להבהיר כי לא ניתן לקבל תמורה עודפת בפרויקטים מסוג זה - הדבר לא נהוג ופוגע בעיקרון השיוויון בין כלל בעלי הדירות.
**האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי ואין לראותו ככזה**
