היי רובי,
בפרויקטים של התחדשות עירונית בהם מפנים את הדיירים מבתיהם נהוג לשלם שכר דירה לאדם המפונה על פי ממוצע דמי שכירות באותו איזור שלרוב מתבצעת על פי הערכת שמאי של הבנק המלווה.
מצבים בהם הדירה מושכרת ובעל הדירה אינו גר בדירה עצמה נהוג לשלם את דמי השכירות בהתאם להסכם שכירות שהיה בתוקף 12 חודשים טרם הפינוי. היינו אם שכירות ממוצעת באיזור עומדת על 5,000 ש"ח, ככל ובעל הדירה גר בדירה עצמה יקבל הוא את הסכום הזה. ככל ונמצא דייר אשר משלם 6,000 ש"ח יקבל בעל הדירה את שווי דמי השכירות הללו.
חשוב לציין שיזמים רבים מגבילים את גבוה דמי השכירות בהסכמים בכדי להימנע מהונאה ולכן מבוקש להציג הסכם שכירות בתוקף.
לגבי יתר התשלומים - לא נהוג לשפות את בעל הדירה בגין החזר תשלומים שוטפים כגון ארנונה, וועד בית, חשמל וכדומה מכיוון ואלו תשלומים שעל בעל דירה לשלם בכל אופן.
לרוב ניתן לקבל את התחייבות היזם לשלם גם דמי אריזה והובלה.
**האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לכך ואין לראותו ככזה**
