שלום רב.. שאלה בנוגע למשכנתא..

[תמיד בליבי]

שלום רב.. שאלה בנוגע למשכנתא..

חבר הלך לברר בנוגע לדירה לעצמו וחזר עם רשמיו.. הוא היה בבנק אחד בינתיים ואמרו לו כך: על דירה של 85 אלף דולר בערך.. 50 אלף דולר זכאות בריבית של 5%. השאר - הלוואה מהבנק בריבית של 4.9% האם זה לא גבוה מדי? חשבתי שריבית זכאות אמורה להיות נמוכה יותר.. אשמח לקבל הסבר / חוות דעת על הנתונים האלה.. תודות

 

[תמיד בליבי]

שכחתי לציין פרט אחד..

מדובר על 25 שנה..

 

[רוס לוין כלכלן]

תשובה

ריבית על זכאות נקבעת ע"י המדינה ולא ניתנת למו"מ. לזכאות יש הטבות נוספות מלבד הריבית ולכן שווה לקחת את כספי הזכאות.

 

[ron32]

זכאות (כדאי לקרוא)

1.לא תמיד כלכלי לקחת את הלוואת הזכאות !!! 1.1 בררו את גובה ריבית הזכאות 1.2 בררו אם יש מענק כלשהו בזכאות (בעיירות פיתוח ובאזורים שכוחי אל מקבלים עד כ-50 א"ש מענק) 1.3 במידה ואין מענקים התייחסו להלוואה כהלוואה רגילה ואם מוצעת לך ב-5% ויש לך הלוואה אלטרנטיבית (באותו מסלול) בריבית נמוכה יותר לך עליה