הערכת עלות הרחבת דירה
שלום,
אני צריך הערכה גסה לעלות הרחבה של דירה בגודל קיים של 55 מ"ר בעוד 50 מ"ר כולל ממ"ד (כלומר הדירה תגיע יגיע ל-105 מ"ר).
יש לקחת בחשבון:
1. הדירה נמצאת בקומה ראשונה (מעל קומת הקרקע) ומעליה אין כלום (מדובר בבניין רכבת של 2 קומות ושש דירות - שלוש בקרקע ושלוש מעליהן. הדירה שלי היא אמצעית עליונה)
2. הדירה בקומת הקרקע לא מורחבת (כלומר נשארת בגודל 55 מ"ר) מה שאומר שצריך להוריד עמודים לקרקע.
3. הדירה היא דירת "סנדוויץ´" - כלומר תחומה בין שתי דירות אחרות משני הצדדים (שתיהן גם כן לא מורחבות). ההרחבה תבוצע לחזית אחורית.
4. כמו כן מה העלות של הוספת חדר של 15 מ"ר על הגג כולל מדרגות פנימיות בסטנדרט סביר.
5. הדירה נמצאת בת"א
מה תהיה העלות הכוללת: הרחבה + שיפוץ הקיים בסטנדרט סביר?
אני לוקח בחשבון את הסעיפים הבאים:
1. יסודות חדשים ורצפה ל-50 מטר הרחבה
2. ממ"ד כולל 75% ממנו שיורד לקרקע
3. חיזוקים לבניין הקיים (אם צריך)
4. ריצוף (120 מטר: 105 + 15 מ´ חדר על הגג)
5. סניטציה (על בסיס: 3 שירותים + אמבטיה)
6. אלומיניום (תריסים לא חשמליים)
7. חשמל
8. אינסטלציה
9. מיזוג
10. נגרות (ארונות, קיר, שידות, נישות, מטבח)
11. מדרגות פנימיות לחדר על הגג
12. חדר על הגג כולל מטבח קטן ושירותים
13. תאורה
14. איטום
15. תכנון (אדריכלות, היטלים) ומיסים
תודה,
אסף
שלום,
אני צריך הערכה גסה לעלות הרחבה של דירה בגודל קיים של 55 מ"ר בעוד 50 מ"ר כולל ממ"ד (כלומר הדירה תגיע יגיע ל-105 מ"ר).
יש לקחת בחשבון:
1. הדירה נמצאת בקומה ראשונה (מעל קומת הקרקע) ומעליה אין כלום (מדובר בבניין רכבת של 2 קומות ושש דירות - שלוש בקרקע ושלוש מעליהן. הדירה שלי היא אמצעית עליונה)
2. הדירה בקומת הקרקע לא מורחבת (כלומר נשארת בגודל 55 מ"ר) מה שאומר שצריך להוריד עמודים לקרקע.
3. הדירה היא דירת "סנדוויץ´" - כלומר תחומה בין שתי דירות אחרות משני הצדדים (שתיהן גם כן לא מורחבות). ההרחבה תבוצע לחזית אחורית.
4. כמו כן מה העלות של הוספת חדר של 15 מ"ר על הגג כולל מדרגות פנימיות בסטנדרט סביר.
5. הדירה נמצאת בת"א
מה תהיה העלות הכוללת: הרחבה + שיפוץ הקיים בסטנדרט סביר?
אני לוקח בחשבון את הסעיפים הבאים:
1. יסודות חדשים ורצפה ל-50 מטר הרחבה
2. ממ"ד כולל 75% ממנו שיורד לקרקע
3. חיזוקים לבניין הקיים (אם צריך)
4. ריצוף (120 מטר: 105 + 15 מ´ חדר על הגג)
5. סניטציה (על בסיס: 3 שירותים + אמבטיה)
6. אלומיניום (תריסים לא חשמליים)
7. חשמל
8. אינסטלציה
9. מיזוג
10. נגרות (ארונות, קיר, שידות, נישות, מטבח)
11. מדרגות פנימיות לחדר על הגג
12. חדר על הגג כולל מטבח קטן ושירותים
13. תאורה
14. איטום
15. תכנון (אדריכלות, היטלים) ומיסים
תודה,
אסף